서울 아파트 청약 경쟁률 고공행진… 지방은 미달

서울 15곳중 14곳 순위 내 마감
경기 47%-인천 80%가 미달돼

올해 서울 아파트 청약에는 수요가 대거 몰렸지만 지방에서는 10개 단지 중 6곳 이상에서 미달이 발생하는 등 청약시장 양극화가 커지고 있는 것으로 나타났다.

20일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈에 공개된 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 전국 분양 아파트 청약 경쟁률은 올해 1분기(1∼3월) 평균 5.1 대 1에서 2분기(4∼6월)에 10.9 대 1로 상승했다. 7, 8월 결과를 종합한 3분기 결과는 현재까지 평균 12.1 대 1로 상승세다.

이 같은 경쟁률 상승세는 서울 지역 청약 흥행에 따른 것으로 보인다. 서울은 올해 1∼8월 분양한 15개 단지 중 14곳이 순위 내에 청약을 마감했다. 2분기 평균 경쟁률은 49.5 대 1이었지만 3분기 들어서는 103.1 대 1까지 치솟았다. 7월 분양한 용산구 한강로2가 ‘용산호반써밋 에이디션’의 경우 1순위 청약 경쟁률이 평균 162.7 대 1로 집계됐다.

청약시장에 사람이 몰리면서 당첨가점도 높아지고 있다. 서울 아파트 청약 당첨자의 올해 평균 당첨가점은 61점(84점이 만점)인데 8월만 따로 보면 평균 당첨가점이 70점으로 높았다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 고려할 때 4인 가구가 최대로 받을 수 있는 점수는 69점인데, 이보다 평균 당첨가점이 더 높았던 것이다.

반면 서울을 제외한 지역은 입지에 따라 성적이 갈리는 등 침체를 벗어나지 못하고 있다. 경기에서 올해 분양한 34개 단지 중 16곳(47.1%)이 미달됐고, 인천은 10곳 중 8곳(80%)이 순위 내 마감되지 못했다. 그 외 지방은 64개 분양단지 중 65.6%인 42곳에서 미달이 발생했다. 부동산R114 측은 “예년보다 금리 부담이 여전히 높고 집값 하락 가능성이 잠재돼 있어 양극화가 계속 이어질 것”이라고 말했다.

이축복 기자 bless@donga.com