50년 만기 주택담보대출… 농협銀, 내달부터 판매 중단

NH농협은행이 50년 만기 주택담보대출의 판매를 중단하기로 결정했다. 최근 50년 만기 주택담보대출이 대출 규제 우회 수단으로 활용된다는 지적이 나오자 부담이 커진 탓으로 풀이된다. 다른 은행에 영향을 미칠지도 관심이다. 하나, KB국민, 신한 등 주요 은행들은 지난달부터 50년 만기 주담대 상품을 잇따라 출시한 바 있다.

20일 금융권에 따르면, 농협은행은 만기 50년 주택담보대출인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’의 판매를 이달 말 종료한다. 이 상품은 지난달 5일 출시됐는데, 상품을 취급한 지 두 달도 안 돼 판매를 중단하기로 한 것이다. 농협은 당초 2조원 한도의 특판 상품으로 기획했는데, 이달 말 한도를 채울 것으로 보인다는 설명이다.

농협은행의 결정엔 최근 50년 만기 주택담보대출을 둘러싼 논란이 영향을 미친 것으로 보인다. 대출 만기가 늘어나면 대출자가 매달 내야 하는 원리금이 줄어들고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 대출 한도가 늘어나는 효과가 있다. 다만, 전체 대출 기간이 길어지는 만큼 총 이자액은 증가한다. 대출자 입장에서는 DSR 등 대출 규제를 우회할 수 있고, 금융사들도 이자 수익을 더 확보할 수 있어 50년 만기 주택담보대출이 큰 관심을 끌었다.

하지만 금융 당국은 50년 만기 주택담보대출을 주요 관리 대상으로 주목하고 있다. 김주현 금융위원장은 최근 “50년 만기 주택담보대출에 대해 연령제한 방안 등을 검토하겠다”고 했고, 이복현 금융감독원장도 “은행들이 주택담보대출 산정에서 DSR 관리가 적정했는지 실태점검을 할 예정”이라고 했다.