광주 방직공장터 개발 공공기여금 협상 점화

광주시·사업자, 수천억대 금액 산정 '줄다리기'…비율·활용방안도 관심

광주시청 전경

[헤럴드경제(광주)=김경민기자]대규모 방직공장 개발 과정에서 이뤄질 공공기여 금액을 놓고 광주시와 사업자 측의 팽팽한 신경전이 펼쳐지고 있다.

도심 복판 근대산업 유산이자 복합쇼핑몰 입지로 거론되면서 커진 관심에 더해 공공기여 금액만 수천억원에 달할 것으로 예상돼 결말에 귀추가 주목된다.

20일 광주시에 따르면 시는 사업자인 휴먼스홀딩스피에프브이와 공공기여 계획 및 협상을 진행 중이다고 밝혔다.

공공기여는 사업자가 토지를 개발할 때 규제를 완화해 주는 대신 개발 이익 절반(40∼60%)가량을 지방자치단체에 돌려줘 공공사업에 활용하는 것을 말한다.

일반 공업 지역인 광주 북구 임동 전방·일신방직 공장터를 일반 상업, 준주거, 2종 일반주거, 자연 녹지 등으로 변경하고 사업자는 여기서 발생하는 땅값 상승분의 일부를 내놓는 식이다.

최근 광주시와 사업자가 각각 추첨해 선정한 2개 법인에서 감정평가를 마치고 그 평균값이 제시된 것으로 알려졌다.

양측 모두 협상 진행을 이유로 액수를 공개하지는 않고 있지만, 부지 면적(29만6천340㎡·8만9천642평)이나 입지 조건 등을 고려하면 용도 변경으로 생길 땅값 차익은 수천억원에 달할 것으로 보인다.

감정평가액을 통보받은 사업자 측에서는 수용이 어렵다는 반응을 보였다.

휴먼스홀딩스피에프브이 관계자는 "산정 근거 적용이 부적절했다고 본다"며 "광주시에 이의신청하겠다"고 말했다.

kkm9971@heraldcorp.com