일자리 풍부한 연구개발특구 인근서 새 아파트 나온다

직주근접 환경으로 배후수요 갖춰
광주 첨단3지구 '힐스테이트 첨단센트럴' 등 분양

힐스테이트 첨단센트럴 투시도. 자료 현대엔지니어링

풍부한 일자리, 주택수요 증가 등의 요인으로 꾸준히 성장하는 전국의 연구개발특구 지역들의 관심이 커지고 있다. 정부출연기관을 비롯해 민간기업, 연구소, 학교 등의 관련 종사자들로 인해 주거시설, 상업시설 등은 든든한 배후수요를 갖춘다는 부분에서 부동산 시장도 주목하고 있다.

특히 대전 대덕연구개발특구는 물론 광주·대구·부산·전북의 연구개발특구 부동산 시장이 상승 기조를 보이고 있다. 연구개발특구 일대 아파트들은 든든한 수요를 기반으로 상승 거래되는 것이라는 분석이 나온다.

18일 아실에 따르면, 전용면적 84㎡ 기준으로 올해 대전지역에서 최고가로 아파트 매매가 이뤄진 상위 10곳 가운데 8곳이 유성구에 위치하고 있다. 유성구에는 대덕연구특구가 위치하고 있다.

광주의 올해 전용 84㎡ 최고가 거래는 광산구 쌍암동에 위치한 힐스테이트 리버파크(4월, 8억8000만원)에서 나왔다. 이 단지 역시 첨단지구가 자리한 쌍암동에 위치했다.

연구개발특구 인근에서 신규 물량도 나온다. 8월에는 광주연구개발특구 첨단3지구에서 현대엔지니어링이 '힐스테이트 첨단센트럴' 공급에 나선다. 전용 84㎡ 단일면적, 총 1520가구 규모의 대단지이며 분양가상한제가 적용된다. 단지가 들어서는 첨단3지구는 연구 및 업무 시설을 비롯해 아파트, 상업시설 등의 정주여건이 뛰어나다. 거주 지역 제한이 없어 전국 누구나 청약이 가능하며 오는 22일 1순위 청약을 받는다.

중흥건설은 9월경 부산 강서구 에코델타시티에서 1067가구 규모의 중흥S클래스 아파트를 분양할 계획이다. 에코델타시티는 부산연구개발특구 가운데 첨단복합지구와 인접해 있다. 김해국제공항을 비롯해 녹산국가산업단지 등 업무시설들로 이동하기 쉽다.

이외에 대방건설도 연내 에코델타시티에서 1400여가구 규모의 아파트를, 대우건설은 대구 달서구 상인동에서 '상인푸르지오 센터파크'를 분양할 계획이다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr