‘흥행 불패’ 서울 재건축 아파트… 5년 간 95% ‘1순위 마감’

44개 단지 중 42개 1순위 마감

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

최근 5년간 서울 재건축 아파트 1순위 마감률 ⓒ리얼투데이 제공

최근 5년간 서울에서 분양한 재건축 아파트의 95%가 청약 1순위 마감에 성공한 것으로 나타났다.

17일 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 분석한 결과에 따르면, 2018년 1월부터 올해 8월까지 서울에서 분양한 재건축 아파트 44개 단지, 총 1만1046가구가 일반 공급됐다. 이 중 42개 단지는 청약에서 1순위 마감됐다.

아파트 청약 경쟁률도 물량이 쏟아져 나온 지난해를 제외하고는 모두 두 자릿수 이상을 기록했다. 구체적으로 2018년에는 28.99대 1, 2019년 49.62대 1, 2020년 57.4대 1, 2021년 183.41대 1, 2022년 6.39대 1, 2023년 35.76대 1이다.

1순위 마감에 성공하지 못한 단지는 2018년 도봉구에서 분양한 '솔밭공원 승윤 노블리안아파트'와 지난해 강동구에서 분양한 '올림픽파크 포레온', 단 2개 단지뿐이었다. '올림픽파크 포레온'의 경우 3695가구가 한꺼번에 일반 공급되면서 지난해 청약 경쟁률이 다소 주춤했다.

그러나 올해 은평구 역촌1구역 재건축 단지인 '센트레빌 아스테리움 시그니처'는 평균 경쟁률 11.36대 1을 기록했고 신사1구역 재건축 아파트 '새절역 두산위브 트레지움'도 평균 78.93대 1의 우수한 성적을 기록했다. 이에 따라 청약 시장에도 다시 열기가 도는 모양새다.

올해 하반기에는 구로구 개봉5구역, 강동구 천호3구역, 강서구 등촌1구역 등 재건축 정비사업을 통해 분양되는 단지들이 공급을 앞두고 있다.