7월 전국 집값 상승 전환…송파 아파트 7억 '쑥'

한국부동산원 7월 전국주택가격동향조사
서울, 강남 3구 중심 집값 반등
매매가격 뛰자 전셋값 낙폭 축소

올해 들어 줄곧 하락하던 전국 집값이 상승세로 돌아섰다. 서울 강남 3구를 중심으로 시작된 집값 상승세는 마포구, 성동구, 등 서울 주요 지역으로 퍼졌다. 경기에선 서울과 가까운 하남, 과천, 화성 등이 인천에선 주거 환경이 양호한 연수구 등에서 집값이 올랐다.

16일 한국부동산원이 발표한 7월 전국주택가격동향조사에 따르면 7월 전국 집값은 0.03% 상승했다. 전월엔 0.05% 하락했는데 상승세로 돌아선 것이다. 올해 들어 전국 집값은 줄곧 하락세였다. △1월(–1.49%) △2월(-1.15%) △3월(-0.78%) △4월(–0.47%) △5월(-0.22%) △6월(-0.05%) 등이었다.

서울 강남 3구를 중심으로 집값이 올랐다. 송파구가 0.56% 올라 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭 상승했다. 강남구도 0.33% 뛰었고 서초구는 0.16% 상승했다. 이들 자치구와 바로 붙어있는 강동구도 0.29% 올랐다.

송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠’ 전용 84㎡는 지난달 25억1000만원에 손바뀜했다. 지난 2월 18억2000만원에 거래됐던 면적대다. 저점 대비 6억9000만원 반등했다. 같은 동 ‘주공아파트 5단지’ 전용 82㎡는 지난달 29억2600만원에 팔렸는데 지난 1월 21억7500만원 대비 7억5100만원 상승했다.

서울 송파구의 한 상가 공인중개사에 아파트 가격이 내걸려 있다. 사진=한경DB

강남구 삼성동 ‘아이파크’ 전용 156㎡는 지난달 59억원에 거래돼 직전 달 거래된 49억3000만원보다 9억7000만원 상승했다. 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 165㎡도 지난달 56억원에 팔려 지난 6월 거래된 45억원보다 11억원 올랐다.

강남 집값 상승세는 인근 차선호지역으로 옮겨갔다. 성동구(0.34%)와 마포구(0.33%) 등에선 새 아파트를 중심으로 집값이 올랐다.

성동구 금호동1가 ‘이편한세상금호파크힐스’ 전용 84㎡는 지난달 16억5000만원에 손바뀜해 지난 4월 거래된 14억3000만원보다 2억2000만원 뛰었다. 마포구 대흥동 ‘신촌그랑자이(1단지)’ 전용 84㎡는 지난달 18억5000만원에 거래돼 지난 4월 거래된 15억3000만원보다 3억2000만원 반등했다.

서울 집값 상승세는 경기, 인천 등으로 옮겨붙었다. 경기는 0.16% 뛰었다. 하남시, 과천시, 화성시 등 서울과 인접한 지역 집값이 상승했다. 인천은 0.14% 올랐다. 정주 여건이 양호한 연수구와 중구를 중심으로 가격이 올랐다.

지방은 7월 기준 집값이 0.09% 내렸다. 전월엔 0.13% 하락했는데 낙폭이 축소됐다. 부산(-0.23%)은 입주 물량 영향이 있는 동구와 부산진구를 중심으로 광주(-0.18%)는 서, 북구 중저가 단지를 중심으로 가격이 내렸다. 반면 세종은 0.82% 상승했다.

집값이 상승하자 전셋값도 덩달아 낙폭이 줄었다. 전국 전셋값은 0.04% 내려 전월(-0.16%)보다 큰 폭으로 줄었다. 서울은 0.12% 올라 상승 전환했다. 송파구와 마포구 등 대단지를 중심으로 전셋값이 뛰었다.

경기에선 하남과 화성시를 중심으로 전셋값이 뛰면서 0.13% 올랐지만, 인천은 미추홀구와 계양구를 중심으로 전세 물건이 쌓이면서 0.11% 내렸다.

전국 월세도 낙폭이 줄었다. 7월 기준 0.05% 내려 전월(-0.09%)보다 낙폭을 줄였다. 서울은 0.03% 올라 상승 폭이 커졌고 경기(-0.03%)와 인천(-0.15%)은 월세가 내렸다. 지방도 0.06% 내려 하락세가 지속됐지만, 낙폭은 줄었다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

▶ 클래식과 미술의 모든 것 '아르떼'에서 확인하세요
▶ 한국경제신문과 WSJ, 모바일한경으로 보세요