청약접수 줄었다는데… 13만개 통장 서울로 몰렸다

전국 1순위 청약 40만건 못미쳐
2020년 같은기간 대비 5분의 1
서울은 작년보다 3배 이상 늘어
평균 청약경쟁률 73.5대 1 기록

청약시장 온기가 회복되는 가운데 올해 아파트 청약 접수자들이 서울로 몰리고 있다.

14일 리얼하우스가 청약홈 민간분양 아파트를 분석한 결과 올들어 7월까지 분양한 전국 130개 단지에서 39만8995건의 1순위 청약이 접수됐다. 이는 2020년에 같은기간 대비 5분의 1수준이다. 지난해 (87만8752건)와 비교해도 54.6%가 급감한 수치다.

눈길을 끄는 것은 서울 청약자다. 올해 들어 7월까지 서울에서 분양한 15개 단지의 1순위 청약 접수는 13만1208건을 기록했다. 지난해 동기 대비 3.6배에 달한다. 1순위 청약 경쟁률도 지난해보다 2배 이상 뛴 평균 73.5대 1을 기록했다.

서울의 뒤를 이어 높은 경쟁률을 기록한 지역은 충북이다. 청주에서 분양한 6개 단지의 1순위 청약에 5만6596건의 통장이 몰리면서 청약 경쟁률을 21.1대 1까지 끌어올렸다. 광주는 분양 물량이 늘어난 효과로 1순위 평균 청약 경쟁률이 7.8대 1을 보였다.

경기 청약시장에도 훈풍이 불고 있다. 지난달 분양 일정을 마친 평택 '고덕 호반써밋 3차'에 1만3996명이 도전했고, 광명 '광명센트럴 자이'에도 4629명이 청약했다. 단 단지마다 선호도가 달라 1순위 평균 경쟁률은 7.0대 1에 그쳤다.

청약 양극화도 나타나고 있다. 올해 들어 7개월 동안 경북에서는 1명, 대구와 전남에서는 3명만이 청약에 나서는 등 서울과 지방 간 양극화가 심화하고 있다.

김선아 리얼하우스 팀장은 "중도금 대출 제한이 없어지고 분양가 상승 속도가 빨라지면서 고분양가 논란에도 서울지역 분양시장으로 수요자가 몰리고 있다"며 "최근 인기 물건만 찾는 '똘똘한 한 채' 현상이 청약시장에서도 고조되고 있다"라고 말했다.

한편 청약시장에서 고가점수의 통장이 몰리고 있다. 평택 고덕 청약에서는 만점(84점)서 단 1점 모자란 83점이 등장했고, 서울 광진구에서는 3인 가구 만점(64점)도 탈락하는 등 청약경쟁이 치열해지고 있다.