"기다리던 단지 드디어 나왔다"…예비 청약자 우르르

부동산 플랫폼 직방 분석
분양가 상승 우려·청약 규제 완화 등도 청약 수요 확대
'금리 이상 따른 이자 부담 증가' 청약 시 가장 우려

광진구 자양동 '롯데캐슬 이스트폴' 모델하우스에 예비 청약자들이 몰렸다. 사진=롯데건설

예비 청약자들이 하반기 청약시장에 관심을 보이는 가장 큰 이유는 '관심 단지가 나오기 때문'으로 나타났다.

14일 부동산 플랫폼 직방이 앱(응용 프로그램) 이용자를 대상으로 설문 조사를 진행한 결과(1083명 응답)에 따르면 하반기 청약 계획이 있다고 답한 응답자는 725명으로 집계됐다.

이들이 청약에 나서는 가장 큰 이유는 '관심 단지가 분양을 진행해서'(39.7%)였다. 이어 △분양가가 계속 오를 것 같아서(21.8%) △청약, 분양 조건이 이전보다 완화돼(21.4%) △기존 아파트 매매가격이 조금씩 오르는 것 같아서(10.9%) 순이었다.

청약할 때 가장 우려되는 점은 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가'가 35%로 가장 많았다. 이어 △낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(26.1%) △원자재 및 고물가 등에 따른 분양가 상승(25.5%) 등이었다.

예비 청약자들이 관심 있는 주택 유형은 '민간분양주택'이 42.1%로 가장 많았다. 이어 △구분하지 않고 다 보고 있다(27.6%) △공공분양주택(뉴:홈)(12.1%) △무순위, 잔여 가구 아파트(11%) △공공임대주택(4.4%) △민간임대주택(2.3%) 등으로 집계됐다.

관심 있는 지역은 '현 주거지, 생활권 주변'이 52.8%로 절반 이상이었다. 이어 △개발 호재나 투자 유망 지역(14.2%) △교통 및 자족 기능 지역(14.1%) △수도권3기 신도시(7.3%) △가족, 지인 거주지 주변(4.3%) △재개발·재건축 정비사업 단지나 주변(4.3%) 등 순이었다.

함영진 직방 빅데이터실장은 "올해 규제지역 해제, 추첨제 비율 증가, 무순위 요건 등 각종 청약 규제가 완화돼 신규 분양을 기다렸던 예비 청약자들이 움직이고 있다"며 "분양가가 꾸준히 오르고 있어서 '지금이 제일 싸다'라는 인식까지 겹쳐 청약에 대한 관심이 더 높아진 상황"이라고 설명했다.

한편 설문에 참여한 응답자 중 올해 청약 계획이 없다고 답한 응답자는 358명이었다. 청약 계획이 없는 이유는 '분양가가 너무 비싸서'가 33.5%로 가장 많았다. 이어 △이미 주택이 있어서(31%) △관심 지역에 적합한 분양 아파트가 없어서(11.5%) △아파트 청약 당첨 확률이 낮아서(10.1%) 등의 순이었다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

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