올해 아파트 증여 뚝 떨어졌다는데

올해 상반기 서울 아파트 매매에서 증여 거래가 차지하는 비중이 한자릿수로 떨어지며 3년 반 만에 최저를 기록했다. 올해부터 증여 취득세가 올라간 반면, 규제 완화로 매매 거래는 회복되면서 증여 대신 매매를 택하는 소유주가 늘었기 때문이라는 분석이다.

서울시 용산구 남산N타워를 찾은 관광객이 도심 아파트단지를 바라보고 있다. /뉴스1

13일 한국부동산원의 아파트 거래량 통계에 따르면, 올해 상반기 거래된 서울 아파트 총 4만4783건 가운데 증여는 4107건으로, 전체의 9.2%를 차지했다. 2019년 하반기 8.4% 이후 반기 기준으로 3년 반 만에 가장 작은 수치다.

서울 아파트 증여 비중은 지난해 상반기에는 14.2%로 오르고, 하반기에도 13.8%를 기록했다. 집값이 급등한 상황에서 금리까지 치솟아 아파트 거래가 얼어붙으면서, 다주택자들이 집을 팔기보다 자녀 등에게 증여를 한 것이다. 특히 작년까지 증여 관련 취득세 부과 기준이 공시가격이었지만, 올해부터는 시세로 바뀌게 되자, 미리 앞당겨 증여를 하는 수요까지 작년에 몰렸다. 지난해 12월 서울 아파트 거래 가운데 증여 비중은 29.9%로, 정부가 2006년 거래량 조사 이래 역대 최고를 기록했다. 그러나 올해부터는 증여 취득세 부담이 커지는 반면, 정부의 1·3 대책 등 규제 완화로 일반 매매시장이 회복되자 다주택자들도 증여 대신 매매로 돌아서는 것이다.