“나 혼자 산다더니, 없어서 못 사겠네”…인기폭발 소형주택

[사진 출처 = 연합뉴스]

청약시장에서 소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 혼자 사는 가구가 늘어나고 분양가가 비싸지면서 소형평형에 대한 수요가 확대되고 있다는 분석이 나온다.

11일 리얼투데이에 따르면 지난 5월 분양된 서울 은평구 신사동 ‘두산위브 트레지움’ 1순위 전용면적 59㎡가 평균 청약 경쟁률 213대 1을 기록했다. 21가구를 모집했는데 4487명이 몰렸다.

지난 6월 공급된 서울 관악구 신림동 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’는 1순위 전용면적 74㎡의 평균 경쟁률이 93.5대 1로 집계됐다. 2가구가 나왔는데 187명이 신청했다.

수요자들이 소형평형을 찾는 이유로 1인 가구의 증가가 꼽힌다. 통계청이 발표한 ‘2022년 인구주택총조사 등록센서스방식결과’를 보면 전체 가구에서 1인 가구가 차지하는 비중은 34.5%로 가장 높았다. 이어 2인 가구(28.8%), 3인 가구(19.2%), 4인 이상 가구(17.6%) 등 순이었다.

여기에 글로벌 금리 불안이 장기화하면서 수요자들이 주택담보대출 이자 부담이 적은 소형 아파트를 선택하는 분위기다.

전날 기준 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 주담대 혼합형 고정금리는 연 4.12~5.90%로 확인됐다. 변동금리도 오름세다. 주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 두 달 연속으로 뛰었다.

하지만 소형평수 공급은 줄고 있다. 올해 1월부터 6월까지 전국에서 분양된 전용면적 84㎡ 미만 소형평형은 9480가구로 전년 동기 물량(1만4897가구)와 비교해 36% 이상 축소됐다.

한 분양업계 관계자는 “소형평형에 대한 인식이 이전보다 좋아진 것은 사실”이라면서도 “입지가 뛰어나고 거래의 용이성이 보장된 메리트 있는 단지 위주로 인기를 끌고 있다”고 말했다. 그러면서도 “장기적 집값 향방과 금리 수준을 잘 따져보면서 청약 또는 매입 여부를 판단해야 한다”고 조언했다.