계양 차세대 대장 주상복합될 `제일풍경채 계양 위너스카이` 8월 공급

1,440가구 대규모 주상복합, 계양구 2년만의 대단지 공급에 관심
대단지에 어울리는 다채로운 커뮤니티시설 조성 및 세대 내 특화 설계 적용 눈길

제일풍경채 계양 위너스카이 투시도

분양시장에서 '1천 가구' 이상의 브랜드 대단지가 굳건한 인기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 지난해 말부터 침체된 부동산 시장 분위기를 지켜보면서 더욱 신중해진 수요자들이 상품 설계와 주거 쾌적성, 환금성 등에서 우위를 점하는 브랜드 대단지에 관심을 키우고 있다는 분석이 나온다.

지난 4일 부동산R114에 따르면 지난 5년(2018년 1월~2022년 12월) 전국 아파트매매가 변동률을 단지 가구수에 따라 구분해 분석한 결과 1,500가구 이상 대단지는 65.4% 상승했지만 1,000가구 미만 규모의 단지들은 62% 이하 상승하는데 그친 것으로 나타났다. 1,000~1,499가구 규모의 대단지도 63.46%를 기록하며 전체평균(62.59%)을 웃도는 등 대단지 아파트들의 시세가 상대적으로 높은 것으로 확인됐다.

시세 상승 메리트 외에도 단지 규모가 커질수록 조경과 주민편의시설이 다양하게 조성돼 주거 편의성도 더욱 좋아진다. 규모가 큰 만큼 거주자가 많아 단지 내외부에 상업시설, 교통시설, 교육시설 등 생활인프라가 잘 갖춰진다는 것도 장점이다.

이처럼 대단지에 대한 수요는 증가하고 있으나 900가구 이상 대단지 공급은 수요에 비해 부족한 것으로 나타났다. 지난해 한 해 동안 공급에 나선 405개(단지·블록 별도) 중 900가구 이상 대단지는 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공 재건축, 12,032가구) '래미안 포레스티지'(4,043가구), '북서울자이폴라리스'(1,045가구) '갑천2 트리풀시티 엘리프'(936가구) 등 총 88개로, 전체 공급단지 중 21.7%에 불과하다.

8월에는 인천 계양구에 1,440가구(오피스텔 포함) 규모의 브랜드 대단지 '제일풍경채 계양 위너스카이'가 공급될 예정이다. 2년 여 만에 공급되는 1,000세대 이상 브랜드 대단지로 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

제일풍경채 계양 위너스카이는 전용면적 59~84㎡ 총 1,440가구(A블록 아파트 777가구 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구) 브랜드 대단지로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 중소형 평형으로만 구성되는 것이 특징이다.

대단지 규모에 걸맞게 다양한 인프라 시설이 함께 들어선다. 단지 바로 옆에 공공기여·기반시설로 계획된 효성문화공원과 효성수영장을 이용할 수 있으며, 여기에 단지 내 5,500평 규모의 대형 스트리트몰도 예정돼 있어 공원과 함께 장시간 머무르는 체류형 공간으로 향후 지역명소로 거듭날 것으로 기대된다.

제일건설의 브랜드 파워도 기대된다. 제일건설은 인천시 내 검단, 청라, 루원 등 여러 곳에서 아파트를 성공적으로 분양하며 인기를 입증한 바 있으며, 살기 좋은 아파트 국무총리상 3회 수상 및 2017년 국토교통부 시공능력평가 조경분야 실적 1위 수상, 2021년 신용평가(주택도시보증공사 HUG) AAA등급을 기록한 바 있는 우수한 브랜드로 소비자들 사이에서 각광받고 있다. 또한 최근 '영종국제도시 제일풍경채 디오션' 의 모든 계약이 완료됐으며, '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL' 도 100% 완판을 목전에 둔 상황이다.

분양 관계자는 "올해 초 정부가 각종 부동산 규제를 완화함에 따라 시장의 부동산가격 상승 기대감 등의 영향으로 인해 수도권 분양시장이 최근 살아나고 있는 상황"이라며 "여기에 정비사업, 교통여건 개선 등 추진 중인 여러 개발호재를 갖추고 최고 35층, 총 1,440가구 규모의 브랜드 대단지로 선보일 예정인 만큼 지역 내 랜드마크로 거듭날 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

한편, 제일풍경채 계양 위너스카이의 견본주택은 인천시 서구 가정동 일대에 마련되며, 현재는 인천시 계양구 작전동에서 홍보관을 운영 중이다.

장환순기자 janghs@dt.co.kr