수도권 전셋값 안정세에 계약 연장 늘어

신규계약 석달새 60%→55% 하락

지난달 수도권에서 전세 계약이 끝나고 재계약한 세입자가 늘고 있는 것으로 나타났다. 수도권 전셋값이 안정세인 데다 역전세 우려가 일부 해소되며 비용을 들여 다른 집에 이사가는 대신에 기존 계약을 갱신하는 세입자가 늘고 있는 것으로 분석된다.

10일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 7월 수도권(서울·인천·경기)의 신규 전세 계약 비중은 54.7%로 집계됐다. 전세사기와 역전세 이슈가 불거졌던 올해 4월(60.3%) 이후 꾸준히 감소하고 있다. 그만큼 기존 계약을 연장하는 세입자가 늘어났다는 의미다.

특히 전셋값 회복이 빠를수록 신규 계약 비중이 더 크게 줄었다. 4월과 비교해 지난달 신규 계약 비중은 서울(59.7%→52.0%)이 가장 크게 줄었고, 경기(59.7%→54.7%) 인천(66.1%→64.3%) 순이었다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 5월 넷째 주부터 상승세로 전환했다.

부동산R114 측은 “최근 전셋값이 상승세로 돌아선 서울 강동구와 송파구는 4월 이후 신규 계약 비중이 절반 이하로 떨어졌지만 수도권 외곽 등 일부 지역은 70% 이상이 신규 계약일 정도로 지역 간 차이가 크다”고 했다.

이축복 기자 bless@donga.com