새만금 국가첨단 특화산단 지정… 2027년 6조원 투자

HL디앤아이한라, HDC현대산업개발 등 하반기 공동주택 분양

'군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰' 투시도 /사진 제공=HL디앤아이한라

정부가 새만금 국가산업단지를 '이차전지 국가첨단전략산업 특화단지'로 지정했다. 신항만 건설부터 인입철도, 국제공항 건설에 이르는 새만금 사업이 본궤도에 오르고 있다. 현대중공업 군산조선소가 지난해 10월 재가동을 시작했고, 군산전북대병원 건설사업도 연내 착공을 목표로 사전절차가 진행 중이다. 지난해 8월 군산 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통해 추진되는 공동주택 개발사업도 본격화하고 있다.

산업통상자원부는 지난 7월20일 국가첨단전략산업위원회(위원장 국무총리)가 새만금국가산업단지를 '국가첨단전략산업 이차전지 특화단지'로 지정했다고 발표했다. 이에 따라 새만금에는 이차전지 핵심광물(전구체 등) 가공과 리사이클링 등을 맡게 될 집적단지가 조성될 예정이다. 정부는 2027년까지 LG화학, SK온, 성일하이텍 등 민간기업을 통해 6조4000억원의 투자가 이뤄질 것으로 기대하고 있다.

지난해 10월 재가동한 현대중공업 군산조선소는 올 2월부터 성과를 내면서 군산 경제 재도약의 신호탄으로 기대를 모으고 있다. 지역의 열악한 의료 환경을 개선시킬 군산전북대병원 건립사업도 연내 착공을 목표로 사전절차가 빠르게 진행되고 있다. 부동산 업계 관계자는 "경기 용인과 충북 청주 등에서 산업단지 배후수요로 경제 불황에도 부동산 가치가 지속해서 상승할 수 있다"고 분석했다.

그동안 그린벨트로 묶였던 은파호수공원 주변 지곡동 일대가 지난해 8월 해제됐다. 이곳에 인구 2만명 이상을 수용할 수 있는 아파트 등 주택 1만1000가구가 공급될 예정이다.

새만금 국가산단 등에서 승용차로 20분 거리인 만큼 직주근접 단지로서 인기를 누릴 것으로 예상된다. 257만㎡ 은파호수공원과 왕복 2차로(백토로)를 사이에 두고 있다.

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은파호수공원 초특급 입지에 하반기 분양 잇따라

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HL디앤아이한라, HDC현대산업개발 등 대형 건설업체들은 군산에 분양을 앞두고 있다.

HL 디앤아이한라는 '군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰'를 8월 분양 예정이다. 전북 군산시 지곡동 332-1번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 29층, 4개 동 아파트로 ▲84㎡(전용면적 기준) 162가구 ▲110㎡ A타입 24가구 ▲110㎡ T타입 105가구 총 291가구 규모다.

84㎡ 이상 중대형으로 구성했다. 아파트 실내 대부분 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay(방3-거실1) 판상형으로 설계했다. 110㎡ T타입은 3면 발코니 특화설계를 적용해 호수 조망과 공간 활용이 가능하다.

HL 디앤아이한라는 2008년 수송동 782가구를 준공했고 지난해 내흥동 '군산 신역세권 한라비발디 센트로'는 평균 5.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

HDC현대산업개발도 은파호수공원 옆에 '군산 호수공원 2차 아이파크'를 오는 하반기에 공급한다. 전용면적 84~116㎡ 총 720여가구로 구성될 예정이다. 유승종합건설은 군산군장지구에 '유승한내들'(가칭) 1159가구를 분양 예정이다.

HL 디앤아이한라 분양관계자는 "군산은 새만금 개발과 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지 지정, 현대중공업 조선소 재가동, 군산전북대병원 건립 등 개발 호재로 관심을 받고 있다"며 "군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰는 합리적인 분양가에 은파호수공원을 편리하게 이용할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 인기를 끌 것으로 기대된다"고 말했다.