7월 주택담보대출 6조 급증…가계빚 뇌관 다시 째깍째깍

가계대출 잔액 1068조1000억 원
22개월 만에 최대↑…사상 최고
금융당국 “선제적 대응책 마련”
금융위, 10일 관계기관 대책회의

잇단 금리 인상으로 한때 수그러들 기미를 보이던 가계 부채 문제가 또다시 수면 위로 떠올랐다. 수도권을 중심으로 주택 구입 수요가 늘면서 지난달 은행권 주택담보대출도 5개월 연속 증가했다. 더불어 은행 가계대출(정책모기지론 포함)도 4개월 연속 오름세를 보여 잔액 기준 사상 최고 기록을 갈아치웠다.

연합뉴스 그래픽

9일 한국은행이 발표한 ‘7월 중 금융시장 동향’ 자료를 보면 예금은행의 가계대출 잔액은 지난달 말 1068조1000억 원으로 전달보다 6조 원 급증했다. 지난달에 이어 또 사상 최대치다.

전달 대비 은행권 가계대출은 올해 들어 지난 3월까지 감소세였다. 그러나 4월에 2조3000억 원 오름세로 전환한 뒤 5월 4조2000억 원, 6월 5조8000억 원에 이어 지난달까지 연속 증가했다. 지난달 가계대출 증가 폭은 2021년 9월 6조4000억 원 이후 1년 10개월 만에 가장 크다.

이처럼 가계대출이 불어난 것은 주택담보대출 영향이다. 지난달 은행 주담대는 주택 구입 자금 수요로 6조 원 늘었다. 증가 폭은 2020년 2월 7조8000억 원 이후 3년 4개월 만에 최대였던 지난 6월 6조9000억 원에는 못 미쳤지만, 여전히 상당한 규모다. 주담대는 올해 들어 지난 2월(-3000억 원) 잠깐 줄었다가 3월 이후 지속해서 오름세다.

한은은 “수도권 아파트 매매 증가로 가계대출이 큰 폭으로 늘었다. 아파트 거래량 증가는 2, 3개월 시차를 두고 주담대 실행으로 이어지므로 주택자금 수요가 지속할 수 있다”고 분석했다. 다만 지난달 주담대 중 전세자금대출은 2000억 원 줄었다. 올해 6월을 제외하면 지난해 11월 이후 꾸준히 내림세다. 전세사기 등 영향으로 풀이된다.

은행을 포함한 전 금융권 가계대출도 계속 오름세를 보인다. 금융위원회와 금융감독원은 ‘7월 가계대출 동향’에서 지난달 전 금융권 가계대출이 5조4000억 원 증가한 것으로 집계했다. 금융당국은 “금융업권별로 주담대 등 가계대출 증가세를 밀착 모니터링할 것”이라며 “필요하면 하반기 가계대출을 안정적으로 관리하기 위한 선제적 대응책을 마련할 예정”이라고 밝혔다. 금융위는 10일 이세훈 사무처장 주재로 ‘가계부채 관련 관계기관 점검 회의’를 열어 대응 방안을 논의한다.

한은 역시 기준금리가 3.50%로 높은 수준인데도 가계대출 증가세가 꺾이지 않는 상황을 우려한다. 앞서 지난달 13일 이창용 한은 총재는 금융통화위원회 통화정책 방향 회의에서 기준금리 동결을 결정한 직후 “가계 부채가 예상 밖으로 늘어난다면 금리뿐만 아니라 거시 건전성 규제 강화 등 여러 정책 옵션을 통해 대응할 것”이라고 강조했다. 이 총재는 또 “여러 금통위원이 가계 부채 증가세에 큰 우려를 표했다. 정교한 대응이 필요하다”고 덧붙였다.