올해 주담대 21.9조원 늘었다, '빚투' 재개 조짐에 당국·한은 대책 논의

고금리에도 계속 늘어나는 가계대출
지난달 주담대 6조원 늘어 가계대출 22개월래 최대폭 증가
가계대출잔액 1068.1조원 '역대 최대'
규제완화+금리인상 종료 기대감에 '빚투' 재개 조짐
주택거래량 회복에 대출 증가세 이어질 가능성
당국에서도 '본격 관리' 모드 돌입

한국은행이 9일 발표한 '7월 중 금융시장 동향'에 따르면 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 한 달 전보다 6조원 증가한 1068조1000억원으로 집계됐다. 사진은 이날 오후 서울 시내 은행 모습. 2023.8.9/뉴스1 /

9일 한국은행이 발표한 금융시장 동향에 따르면 지난달 말 은행 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 한 달 전보다 6조원 증가한 1068조1430억원으로 집계됐다. 이는 2021년 9월(당시 6.4조원 증가) 이후 1년10개월 만에 최대 폭 증가다. /사진=뉴스1

[파이낸셜뉴스]기준금리가 3.50%인 고금리에도 은행 가계대출이 역대 최대치를 기록했다. 올해 주택담보대출은 21조9000억원 늘어 전체 가계대출잔액은 1068조원을 넘어섰다. '빚내서 투자'(빚투) 재개 조짐에 경제·금융당국은 가계대출 점검회의를 갖고 대책을 마련할 예정이다.

■지난달 주담대 6조원 증가, 銀 가계대출 1068.1조원 '역대 최대'
9일 한국은행에 따르면 7월말 기준 은행 가계대출잔액은 1068조1000억원으로 전달 기록을 갈아치우고 역대 최대였다.

지난달 은행 가계대출은 6조원 늘었다. 지난 4월 이후 4개월 연속, 2021년 9월 이후 22개월래 최대폭 증가다. 4월(2조3000억원), 5월(4조2000억원), 6월(5조8000억원) 등 증가폭도 확대되고 있다.

규제 완화와 부동산 시장 회복 기대감으로 특히 주택담보대출 증가세가 거세다. 7월중 은행 주담대는 6조원 늘어 지난 3월부터 5개월 연속 증가했다. 한국은행은 "전세자금 수요가 둔화됐지만 주택구입 관련 자금 수요가 지속되면서 전월(6조원 증가)에 이어 큰 폭 증가했다"고 설명했다.

가파르게 줄던 신용대출 또한 감소세를 멈췄다. 지난달 신용대출 등 기타대출은 100억원 줄어, 전달(1조2000억원 감소)과 비교하면 감소폭이 크게 축소됐다.

우리경제 체질개선을 위한 부채축소(디레버리징)에도 빨간불이 켜졌다. 은행 가계대출은 신용대출 감소에 힘입어 지난 5월까지는 누적 감소(-1조6000억원)했지만, 6월부터는 플러스(+) 전환했다. 2·4분기 이후 대출이 증가하면서 올해 1월부터 7월까지 주담대는 총 21조9000억원, 신용대출을 포함한 가계대출은 10조1000억원 늘었다.

■규제완화+금리인상 종료 기대감에.. '빚투 재개' 조짐
8월 이후에도 가계대출이 늘어날 여지는 있다. 규제완화와 금리인상 중단 기대감, 정책모기지 확대 등 '3박자'가 맞물리면서다. 지난 6월 아파트 매매거래량은 3만6000호로 전월과 비슷한 수준이다. 7월 분양물량이 1만8000호, 입주물량은 3만호다.

윤옥자 한국은행 금융시장국 시장총괄팀장은 "가계대출에 영향을 미치는 변수는 굉장히 다양하다"면서도 "아파트 매매거래가 통상 두세달 시차를 두고 주담대 시행으로 이어지는 점을 고려할 때 주택자금수요가 지속될 가능성은 있다"고 말했다.

신용대출 또한 투자자금 등 가계 자금수요가 커지면서 8월 이후 증가 전환할 수 있다. 윤 팀장은 "신용대출 등 기타대출은 그동안 고금리와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 영향 등으로 상환압력이 높아 올해 1·4분기까지 마이너스였다"며 "통상 8월에는 휴가철 여행자금 등 수요가 있어서 마이너스통장을 쓰기도 하고 그런 점이 신용대출 증가압력으로 작용한 부분이 있기 때문에 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

약 100조~130조원 규모의 초과저축분도 '빚투'와 맞물려 부동산 시장을 자극할 수 있다. 한국은행은 앞서 '팬데믹 이후 가계 초과저축' 관련 보고서를 통해 고유동성 자산으로 보관돼 있는 초과저축분이 부동산으로 흘러갈 경우 부채축소에 차질을 빚을 수 있다고 지적한 바 있다.

■빨간불 켜진 디레버리징, 금융당국도 '관리 모드'
금융당국도 본격적인 관리 모드에 들어갔다.

오는 11일부터 특례보금자리론 일반형 금리를 0.25%포인트 인상하기로 한 데 이어 10일에는 가계부채 관계부처 점검회의를 열어 최근 가계부채 동향을 점검하고 대응방향을 논의할 예정이다. 이세훈 금융위 사무처장 주재로 열리는 이번 회의에는 금융감독원, 한국은행, 기획재정부 등이 참석한다.

금융위 관계자는 "내부적으로 가계부채 증가세 원인을 파악한 상황"이라며 "가계부채 문제를 앞으로 어떻게 관리해 나갈지, 은행권에서 조치할 부분이 있는지 등을 전반적으로 살펴볼 것"이라고 말했다.

최근 미국 10년물 국채금리 상승 등으로 국내 시장금리가 올라 금융안정 리스크도 있다. 변동금리 대출이 많은 우리나라 대출시장 구조상 금리가 오르면 차주 부담이 커지고, 이에 따라 연체율이 상승할 수 있다. 지난달 한국은행 통화정책방향 결정회의에서 한 금통위원은 "높은 가계부채비율, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 문제 등은 향후 정책운용 선택의 폭을 좁히고 소비와 시장심리를 억누르는 지속적 요인이 될 것임을 경계해야 한다"고 지적한 바 있다.
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