주상복합, 최근 4년 간 '청약 경쟁률 1위' 자리 이어가

지난해 '센트레빌 아트레움 영등포' 199.74대 1로 1위
시세 견인 랜드마크 인식…전국서 주상복합 분양 활발
제일건설 이달 인천 '제일풍경채 계양 위너스카이' 분양

[서울=뉴시스]제일풍경채 계양 위너스카이 투시도(사진=제일건설 제공)

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 주상복합 아파트가 최근 4년 간 아파트 청약 경쟁률 1위 자리를 이어갔다.

9일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년에는 서울 강남구에서 분양한 주상복합단지인 '르엘 대치'가 평균 212.1 대 1의 경쟁률로 전국 청약 경쟁률 1위를 차지했다.

2020년에는 부산 수영구에서 선보인 '힐스테이트 남천역 더퍼스트'가 평균 558 대 1의 경쟁률로 1위를 기록했다.

2021년에는 화성 동탄2신도시에서 공급한 '동탄2신도시 동탄역 디에트르'가 809.08 대 1이라는 전국 역대 최고 경쟁률을 기록했다.

2022년에는 서울 영등포구에서 분양에 나선 '센트레빌 아스테리움 영등포'가 평균 199.74 대 1의 경쟁률로 전국 1위를 차지했다.

이처럼 주상복합 아파트가 인기를 끄는 이유는 통상 중심상업지역에 고층으로 들어서는 주상복합 아파트는 지역 시세를 리드하는 랜드마크로 인식되는 경우가 많기 때문이다.

주상복합은 중심상업지역에 들어서는 경우가 많고, 연면적 비율 제한 등이 완화되면서 초고층 고급 주택의 상징이 됐다. 지역 중심지에 들어서다 보니 인근 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있는 장점을 가지고 있다.

관리비도 일반 아파트와 비슷하게 책정되고 있다는 평가다. 과거 주상복합은 주거시설과 상업시설을 통합해 관리비를 책정해 부담이 높았다. 하지만 최근 주상복합 아파트는 주거시설과 상업시설 관리비가 따로 책정돼 일반 아파트와 비슷하거나 더 낮은 경우가 많아졌다.

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 울산 중구에 위치한 ‘유로캐슬(156가구)’ 주상복합 아파트는 지난 7월 1㎡당 공용관리비가 1,349원으로 조사됐다. 이는 인근 ‘약사 아이파크(689가구)’의 동월 공용관리비와 동일한 금액이다.

주상복합 아파트의 주된 약점으로 꼽히던 관리비 문제도 해결되면서 청약시장에서 주상복합단지는 최근 4년 연속 전국 청약 경쟁률 1위를 차지하는 등 수요자들의 관심이 이어지고 있다는 게 시장의 평가다.

이런 가운데 전국에서도 주상복합 아파트 분양이 활발하다.

제일건설은 이달 인천 계양구 효성동에 '제일풍경채 계양 위너스카이'를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 1,440가구(A블록 아파트 777가구 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구) 대단지로 조성된다.

최고 35층 설계로 희소성과 탁 트인 조망을 갖췄으며, 전 가구 남향 위주 배치, 넓은 동간거리 확보 등 채광 및 통풍, 개방감을 극대화했다. 또한 3~4베이(Bay) 판상형 평면 위주의 설계와 넉넉한 수납공간이 적용된다.

포스코이앤씨는 이달 청주시 청원구 오창과학산업단지에서 '더샵 오창프레스티지'를 분양할 예정이다. 지상 최고 49층, 총 6개 동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합단지다. 단지 내에는 별동의 의료시설도 조성될 예정이다. 아파트는 4개 동에 전용면적 99~127㎡ 644가구 규모다.

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