서울 아파트 '과열위험' 올해 1분기 소폭 상승

서울 아파트시장이 2020년 '과열위험' 단계를 나타낸 이후 하락했지만 올해 1분기 소폭 상승한 것으로 분석됐다.

김지혜 국토연구원 부동산시장연구센터 부연구위원은 8일 '한국형 부동산시장 위험지수 개발과 활용방안'에서 이같이 밝혔다. 김 부연구위원은 정량적 분석 기반의 핵심지수인 '주택시장 위험지수(가칭)'와 정성적 분석 기반의 보조지수인 '주택시장 불확실성 지수(가칭)'를 개발하고 서울을 대상으로 시범적용해 분석했다. 서울 아파트시장은 2020년 1~3분기 '과열위험' 단계를 나타냈으나 이후 하락해 1.5보다 낮은 수준을 보이고 있으며 2023년 1분기에는 소폭 상승해 1.10 수준으로 나타났다. 지수는 위기 단계 1.5를 초과하면 과열 위험, -1.5 미만은 침체위험으로 설정했다.

[손동우 기자]