의정부 아파트 재건축 활기 띠나?… 市, 안전진단비 지원

30년이상 노후아파트 , 20개단지 1만1천여가구 대상, 3억원내에서 매년 2~3개단지 지원

의정부시 용현 주공아파트가 재건축사업으로 거듭 난 탑석 센트럴 자이아파트 모습. 김동일기자

 

의정부지역의 30년 이상 된 노후 아파트단지 재건축이 활기를 띨 전망이다.

시가 노후 아파트단지 정비사업 관련 안전진단비용을 지원키로 했기 때문이다.

8일 의정부시에 따르면 지난 1990년 준공된 용현동 A아파트를 비롯해 준공 뒤 30년(올해 말 기준)이 지난 노후 아파트단지가 20곳, 1만1천가구에 이르는 것으로 집계됐다. 

오는 2025년이면 아파트 단지 31곳, 1만6천600가구로 늘어난다. 이들 노후 아파트 단지 주민들은 주차장 부족 및 설비 노후 등으로 불편을 겪고 있다.

시는 이들 노후 아파트 단지가 재건축사업 추진을 위해 안전진단을 요청하면 조사한 뒤 매년 3억원 범위에서 두세 곳을 골라 비용을 지원하기로 했다.

아파트 단지별로 기본 40%에 소형 평형 비율, 가격, 가구수, 사용검사 경과 연수 등 경감 기준에 따라 차등을 두고 최대 90%까지 지원할 계획이다.

노후 아파트단지 재건축은 정비기본계획 수립, 안전진단, 정비구역 지정, 조합 설립, 시공사 선정, 사업시행 인가, 관리처분계획 수립, 이주 및 철거, 착공 등 여러 단계를 수년간에 걸쳐야 한다. 

이 중 첫 관문이 안전진단으로 건물이 노후하고 문제가 있는지 검사하는 단계로 안전진단 전문기관이 해당 아파트단지에 대해 구조안정성(30점), 주거환경(30), 설비 노후도(30), 비용편익 부분(10) 등에 대해 평가해 45점 이하면 재건축을 추진할 수 있다. 45~55점은 조건부 재건축에 해당한다.

의정부지역에서 현재 재건축을 추진하는 노후 아파트 단지는 한 곳도 없는 것으로 파악됐다.

허남준 도시재생과장은 “재건축을 희망하는 노후 공동주택 재건축사업이 신속하게 추진되도록 안전진단비용을 지원하겠다”고 밝혔다.

김동일 기자 53520@kyeonggi.com