집값 회복 기대감에···7월 아파트 입주율 반등 성공

전국 입주율 68.7%···서울은 89.0%
8월 입주전망지수도 크게 올라

[서울경제]

이번달 전국 대부분 지역에서 아파트 입주율이 크게 올랐다. 수도권을 중심으로 집값이 회복세를 보이며 8월 입주전망도 양호할 것으로 예상됐다.

8일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과에 따르면 7월 전국 아파트 입주율은 68.7%로 6월(63.6%) 대비 5.1%포인트 상승한 것으로 조사됐다. 수도권은 78.5%에서 82.0%로, 지방은 60.4%에서 65.9%로 각각 3.5%포인트·5.5%포인트 올랐다.

지역별로도 대부분이 크게 오르는 모습이다. 서울(84.5%→89.0%)과 인천·경기권(75.5%→78.3%) 모두 상승전환에 성공했다. 지방에서는 강원권(50.0%→63.3%), 대전·충청권(61.0%→67.9%), 대구·부산·경상권(61.5%→65.4%), 광주·전라권(57.5%→63.9%)의 입주율이 오른 가운데, 제주(72.2%→69.1%)만 떨어졌다.

노희순 주산연 연구위원은 "수도권 입주율은 6월 하락한 뒤에 바로 반등하며 올해 1월 이후 최고치를 기록 중이고, 지방도 이번달 입주율이 크게 올랐다”며 “이는 아파트 매매가격이 수도권을 중심으로 상승하며 전국적으로 집값 회복에 대한 기대감이 커진 영향으로 보인다”고 설명했다.

한편 미입주 원인 가운데 ‘기존 주택 매각지연’은 지난달 49.1%에서 7월에는 42.3%로 하락한 반면, ‘잔금대출 마확보’는 16.4%에서 25.0%로 크게 올랐다. 주산연은 하반기 은행권 예금 감소와 대출 증가 등 자금 수급 불균형으로 인한 금리 상승 우려를 원인으로 분석했다.

7월 대비 8월 전국 아파트입주전망지수는 76.0에서 84.6으로 8.6포인트 상승할 것으로 조사됐다. 특히 서울은 102.7을 기록했다. 아파트 입주전망지수는 주택 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 경기 전망을 종합적으로 판단하는 지표다. 기준선(100)보다 높으면 입주 전망을 긍정적으로 본 사업자가 절반을 넘었다는 것을 의미한다. 100 미만일 때는 반대다.

김경택 기자 taek@sedaily.com