"중소형의 화려한 부활"… '효성해링턴 플레이스 목감역' 8일 1순위 청약 돌입

- 거래량, 청약 경쟁률 등 선호 두드러져
- 효성해링턴 플레이스 목감역 중소형 위주로 구성돼 관심
- 신축 아파트 불안 불식시킬 수 있는 선시공 방식 채택해

부동산 시장에서 중소형 타입의 인기가 날로 높아지고 있다. 특히 작년부터 얼어붙은 부동산 시장이 점차 활성화되는 것도 중소형 타입의 연이은 청약 흥행에 따른 것이라 수요자들의 관심이 모이고 있다.

부동산R114(렙스)가 국토부 아파트 실거래동향을 분석한 결과 지난해 수도권(서울, 인천, 경기)에서 전용면적(이하 전용면적) 60㎡ 이하 거래 비율은 45.65%를 기록해 2007년 이후 가장 높았다.

청약 시장에서도 중소형 면적이 선호되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울에서 올 7월까지 진행된 아파트 청약 결과 60㎡ 이하 경쟁률이 74.0대 1을 기록해 60~85㎡이하(44.6대 1)를 웃돌았다.

특히 하반기 중소형 타입 청약 열기는 더욱 달아오르는 중이다. 7월 초 청약에 나선 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’의 경우 51·59㎡로 구성된 단지로 특별공급에 7,879개의 청약 통장이 몰려 평균 92.7대 1의 경쟁률을 기록했으며, 1순위 청약에서는 2만 1,322개의 청약이 접수돼 평균 경쟁률 242.3대 1을 기록했다.

비슷한 시기에 분양에 나선 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’도 중소형 타입이 인기를 끌었다. 51·59·74·84㎡로 구성된 단지의 청약 결과 74㎡ 타입의 경쟁률이 68대 1로 가장 높았고, 뒤를 이어 59㎡와 51㎡의 경쟁률이 각각 44.3대 1, 22.8대 1을 기록했다.

한 부동산업계 전문가는 "대형 타입에 비해 합리적인 가격을 자랑하고, 꾸준한 수요를 가지고 있기 때문에 환금성이 우수하고 가격 상승도 기대해볼 수 있다"라며 "여기에 대형 면적 대비 상대적으로 낮은 가격에 나와 금리 부담을 덜 수 있기 때문에 관심을 받고 있다"고 덧붙였다.

<사진 : 효성해링턴 플레이스 목감역 투시도>

이런 중소형 타입의 인기 속 시흥시에 신규 분양단지가 있어 눈길을 끈다. 지난 28일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어선 효성해링턴 플레이스 목감역이 그 주인공으로 경기 시흥시 논곡동 일원에 들어선다.

청약은 오는 8월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약을 진행한다. 이후 16일 당첨자 발표, 정당계약은 30일부터 9월 1일까지 예정되어 있다.

효성해링턴 플레이스 목감역은 최고 26층 높이에 총 145가구로 조성되며, 전 가구 일반분양된다. 전용면적별 분양 가구수는 56㎡ 123가구, 71㎡ 22가구다. 최근 부실시공 사례가 잇따라 소비자들의 불안을 잠재우기 위해 각광받고 있는 선시공 제도를 채택했으며 오는 24년 1월 입주가 가능하다. 전용 56㎡ 타입이 대부분을 차지하고 있어 중소형 타입을 찾는 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

효성해링턴 플레이스 목감역은 빼어난 교통환경을 갖추고 있어 눈길을 끈다. 먼저 목감 IC가 단지 바로 앞에 위치해 있어 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 평택파주고속도로 등으로 빠르게 진입할 수 있으며 판교까지 30분대, 광명과 안양은 10분대에 이동할 수 있다. 광명역과도 차량으로 약 10분 거리에 불과해 가까워 KTX를 통한 광역 교통망 이용도 편리한 것도 장점이다.

여기에 도보 약 10분 거리에 25년 상반기 신안산선 목감역이 개통을 앞둬 직접적인 수혜가 기대된다. 신안산선은 일반 지하철보다 3~4배까지 빠른 이동이 가능해 경기 남부권의 '교통혁명'으로도 꼽힌다. 신안산선 개통 후에는 목감역에서 약 20분이면 여의도까지 닿을 수 있으며, 2호선 환승도 용이해져 강남까지도 30분대에 도달 가능할 전망이다.

정주 여건도 뛰어나다. 광명역 인근에 밀집한 이케아, 코스트코, 롯데몰 등 대규모 유통시설들이 차량으로 10분거리에 위치해 광명역생활권을 누릴 수 있으며 그 외에도 다수의 생활편의시설을 이용하기 편리하다. 물왕호수공원과 산현공원, 운흥산 등이 인접해 녹지와 수공간을 모두 갖춘 뛰어난 자연 환경을 자랑하기 때문에 거주 쾌적성도 매우 높다.

탄탄한 배후수요도 자랑한다. 단지에서 1km 이내에 광명∙시흥테크노밸리가 조성을 앞두고 있는데, 일반산업단지(97만4792㎡)와 도시첨단산업단지(49만2924㎡), 유통단지(29만7237㎡) 등으로 구성된 대형 복합산업단지로 구성돼 수도권 서남부 산업의 주축으로 자리매김 할 것으로 기대되는 곳으로 해당 산단으로 출퇴근하는 직주근접 수요자들까지 흡수할 수 있을 것으로 예상된다.

분양 관계자는 "선호도 높은 중소형 타입이 대부분으로 인근에 대규모 산업단지들이 들어설 예정이라 많은 분들이 관심을 가지고 견본주택에 방문하고 계시다"고 전했다.

한편 효성해링턴 플레이스 목감역은 홍보관을 개관하여 내방객을 맞이하고 있다.

kim3956@heraldcorp.com