집값 바닥론 힘 받나…서울 아파트 매매 거래량 4000건 돌파

6월 서울 아파트 매매거래 4136건…전년 대비 2배
4월 전매제한 완화 이후 분양·입주권 거래도 활발
서울 아파트 매매가 정부·민간통계 모두 하락 멈춰

[서울=뉴시스] 김진아 기자 = 30일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 이달 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.07% 상승해 직전주(0.07%)와 같은 상승폭을 보였다. 서울 강북 14개구가 평균 0.06% 오르면서 직전 주와 동일한 상승폭을 보였고, 강남 11개구는 0.08% 올라 지난주(0.07%)보다 상승폭이 소폭 커졌다. 사진은 30일 서울 남산에서 바라본 서울의 아파트. 2023.07.30. bluesoda@newsis.com

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 서울 아파트 매수세가 다시 살아나면서 매매 거래량이 월 4000건을 돌파했다. 매매 가격도 정부통계와 민간통계 모두 하락세를 멈추면서 집값 바닥론에 더 힘이 실리고 있다.

4일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 기준 서울 아파트 매매 거래량은 4136건으로 집계됐다. 이는 각각 전월(3711건) 대비 11.5%, 전년동기(2014건) 대비 두 배 이상(105.4%) 늘어난 수준이며, 지난 2021년 8월 이후 22개월 만에 기록한 최고치다.

서울 아파트 거래량은 올해 1월만 해도 1161건에 불과했으나 정부가 1·3 부동산대책을 통해 규제지역 해제 등 대대적인 규제완화에 나선 이후 ▲2월 2286건 ▲3월 3234건 ▲4월 2981건 ▲5월 3711건 등 거래량을 점차 회복했다.

지역별로는 송파구가 295건으로 매매 건수가 가장 많았으며 강남구(293건), 관악구(288건), 노원구(270건), 강동구(256건), 강서구(222건) 등이 뒤를 이었다.

이 뿐만 아니라 서울 아파트 분양·입주권 거래도 한 달 새 2배 이상 증가했다. 서울 부동산정보광장에 따르면 지난 6월 서울 아파트 분양·입주권 거래량은 85건으로 집계됐다. 이는 지난 2020년 12월 82건 이후 2년6개월 만에 최고치다.

서울 분양·입주권 거래량은 올해 상반기만 해도 ▲1월 20건 ▲2월 12건 ▲3월 26건으로 저조한 수치를 보였으나 전매제한 완화가 본격 시작된 4월 이후 ▲4월 56건 ▲5월 80건으로 급격히 늘었다.

앞서 정부는 지난 4월7일 주택법 시행령 개정으로 아파트 분양권 전매제한을 완화했다. 이에 따라 수도권 전매제한은 공공택지·규제지역 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화됐고, 비수도권은 공공택지·규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화됐다. 그 외 지역은 전매제한이 폐지됐다.

이처럼 거래량이 늘어나면서 서울 아파트 매매가격도 정부 통계와 민간 통계 모두 하락세를 멈췄다.

KB부동산 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.00% 변동률을 보였다. 서울 아파트값은 지난해 7월 둘째 주 보합(0.00%)을 기록한 뒤 줄곧 하락세를 보이다 1년 만에 보합 전환됐다.

지역별로는 마포구(0.09%), 강동구(0.08%), 양천구(0.07%), 강남구(0.07%), 송파구(0.06%) 는 소폭 상승했고 동대문구(-0.10%), 성북구(-0.09%), 은평구(-0.09%), 강서구(-0.06%) 등은 하락했다.

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