올해 상반기 전국 건축 인허가·착공·준공 모두 줄었다

출처 국토부

올해 상반기 전국의 건축 인허가, 착공, 준공 물량이 모두 작년 같은 기간보다 줄어든 것으로 나타났다. 특히 그나마 건축 허가 연면적은 최근 5년간 상반기 연평균 1.0% 증가했는데, 올해는 이마저도 감소한 것으로 나타났다.

부동산 경기 위축에 건설 원자재 가격 인상 등의 여파가 겹친데다가 금융시장 불안으로 자금 조달에도 빨간 불이 켜지면서 건설경기도 위축된 것으로 보인다. 일각에서는 인허가 및 착공 물량이 함께 줄어들면서 향후 공급감소 여파로 집값 상승에 불을 지필 가능성도 제기되고 있다.

2일 국토교통부에 따르면, 상반기 전국에서 인허가된 건축물은 7만7501동으로 작년 동기(10만5626동)보다 26.6% 감소했고 면적 기준으로는 7202만9000㎡로 작년 동기보다 22.6% 줄었다. 특히 다세대주택, 다가구주택 등의 허가 면적이 감소한 것으로 집계됐다.

지역별 인허가 건축물 수는 수도권(2만6321동)이 30.5%, 지방(5만1180동)은 24.5% 각각 줄었다.

광역지자체 기준으로 인천 87.9%, 울산 11.7%, 대전 5.9%, 부산 5.2% 순으로 4개 시·도에서 건축 허가 면적이 증가한 반면 세종, 충북, 대구, 경기, 제주, 경남, 경북, 충남 등 13개 시·도에서는 건축 허가 면적이 감소했다.

용도별로는 상업용(-28.0%), 주거용(-22.7%), 기타(-21.3%), 공업용(-18.3%), 교육 및 사회용(-8.9%) 등 모두 감소했다.

전국 상반기 착공 물량은 작년 동기 대비 28.7% 줄어든 5만8475동으로 집계됐다. 수도권(1만8288동)이 33.1%, 지방(4만187동)이 26.5% 각각 줄었다.

광역지자체 기준으로 대전(4.1%) 1개 시·도에서만 착공 면적이 증가하고 대구, 세종, 경북, 경기 등 16개 시·도에서는 착공 면적이 전부 감소했다.

같은 기간 준공된 전국 건축물은 6만6130동이고, 연면적으로는 7047만1000㎡였다. 이는 작년 동기 대비 건축물 기준으로 13.1% 감소한 것이다. 다만 연면적 기준으로는 3.3% 증가했다.

수도권(3824만7000㎡)의 준공 면적은 1년 사이 5.3% 늘었고, 지방(3222만4000㎡)은 1.0% 증가했다.

국토부는 "전국 준공 면적은 아파트, 연립주택 등 준공 면적 증가의 영향으로 작년 동기보다 증가했다"고 말했다.

건축 인허가, 착공, 준공 통계는 건축행정시스템과 건축물생애이력관리시스템에서 확인할 수 있다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr