민간아파트 전수조사에… 건설사들, 자체 점검 ‘초비상’

정부가 지하 주차장에 무량판 공법을 적용한 민간 아파트 300여 단지에 대해서도 전수 조사에 착수하기로 하면서 건설 업계에 비상이 걸렸다. 8월 말로 예정된 정부 발표에 자사 아파트 단지가 포함될 경우 기업에 상당한 타격이 예상되기 때문이다. 기업에 대한 신뢰도 추락뿐 아니라 보상과 보강 공사를 두고 입주민과 갈등을 빚을 가능성이 크다.

1일 건설 업계에 따르면, 대형 건설사들은 지난달 초 검단 아파트 지하 주차장 붕괴 사고 조사 결과 발표를 전후로 자체 사업장 점검에 나섰다. 한 대형 건설사 관계자는 “7월 중순부터 무량판 공법을 적용하지 않은 아파트까지 포함해 골조를 올리고 있는 30개 현장을 대상으로 자체 조사를 진행하고 있다”며 “아직까지 문제가 발견되지는 않았는데 마음을 놓기 어려운 상황”이라고 했다. 또 다른 대형 건설사 관계자도 “무량판 구조로 시공한 단지의 명단을 파악해 내부적으로 정밀 조사를 하는 중”이라고 말했다.

지하 주차장이 붕괴한 검단 신도시 아파트를 GS건설이 주차장뿐 아니라 일반 아파트 건물까지 전부 재시공하기로 한 것도 다른 건설사들엔 큰 부담이다. 한 건설사 관계자는 “철근이 빠진 게 밝혀질 경우, 붕괴 사고가 없어도 입주민들이 재시공을 요구할지 모른다”며 “이를 수용할 의무는 없지만, 마찰은 불가피할 것”이라고 말했다.

중견·중소 건설사의 분위기는 더욱 살얼음판이다. LH 조사에서 나온 철근 누락 아파트 시공사가 대부분 시공능력평가 30위 밖의 중견·중소 건설사이기 때문이다. 한 중소 건설사 관계자는 “비상대책회의를 소집해 신속하게 자체 점검에 나서기로 했다”며 “중소 건설사에 대한 불신이 깊어져 발주나 분양 기피로 이어질까 우려가 큰 상황”이라고 했다.