가뜩이나 어려운데…무량판 구조 전수조사에 건설업계 비상

발주·분양 기피 부동산경기 악재 긴장
“사고 터질 때마다 시공사만 책임 물어”

정부가 한국토지주택공사(LH) 발주 ‘순살 아파트’ 사태와 관련해 민간 아파트 293개 단지도 전수 조사하기로 하면서 건설업계에 비상이 걸렸다. 조사 대상 기간인 2017년 이후 상당수 건설사가 인천 검단 아파트처럼 무량판 구조를 사용한 만큼 불똥이 어디로 튈지 몰라 긴장하는 분위기다.

연합뉴스 그래픽

가까스로 되살아나려는 부동산 경기에 찬물을 끼얹을 수 있다는 우려도 나온다. 1일 한 대형 건설사 관계자는 “검단 아파트 지하 주차장 붕괴 사고 이후 자체적으로 무량판 구조를 적용한 현장을 확인했다. 다행히 부산에서 무량판 구조를 채택한 현장이 없어 한숨을 돌렸다”면서도 “다만 이번 사태로 민간 건설사에 대한 불신이 확산될 수 있어 회복 기미를 보이는 부동산 경기에 악재가 될 것”이라고 걱정했다.

시공사에만 책임이 집중되는 것에는 불만도 나온다. 부산지역 건설사 대표는 “이번에 국토교통부 조사에서 적발된 15곳 중 10곳은 설계 과정부터 문제가 있었다. 그런데도 설계 도면을 보고 건물을 짓는 시공사에만 책임을 묻고 있다”며 “그런 문제를 잡아내라고 감리가 있는 것 아닌가. 건설 관련 사고가 터질 때마다 시공사만 죽어난다”고 주장했다.

국토부와 함께 부산시도 지역 내 무량판 구조를 적용한 건축물에 대해 선제적 안전 점검에 나선다. 부산에는 39개 아파트 단지에 무량판 구조가 사용된 것으로 파악됐다. 이 가운데 20곳은 이미 준공됐고, 나머지 19곳은 공사가 진행 중이다.

시는 구조 분야 외부 전문가와 함께 설계·시공·감리 등 전반을 점검할 예정이다. 3개월가량 걸리는 국토부 전수 조사와 달리, 시는 오는 7일 검사를 시작해 이달 중으로 신속하게 마무리할 계획이다. 경미한 지적 사항은 현지에서 시정하고, 사고 발생 우려가 큰 사안이 발견되면 공사·사용 중지 후 정밀 안전 진단과 보강 공사를 진행한다. 관계자에게는 행정 처분 등으로 강력하게 대처하기로 했다.