부산 민간아파트 주거동에도 ‘무량판’ 대거 적용

전국 293개·지역 39개 단지
철근누락 불거진 공법 채택
전수조사 통해 문제 확인 땐
보강공사 책임 등 논란 예상

내년 입주 예정인 A아파트를 포함해 정부가 ‘철근 누락’ 전수조사에 나서기로 한 부산지역 민간 아파트 상당수가 지하 주차장뿐만 아니라 주거동에 무량판 구조를 적용한 것으로 확인됐다. 지난해 1월 외벽이 붕괴된 광주 화정 아이파크 역시 주거동이 무량판 구조로 지어졌다.

1일 양산사송 2단계 지역의 A-8 LH 임대아파트의 공사 현장 전경. 이곳은 무량판 기둥 241개소 중 72개소의 철근이 설계오류로 빠졌다. 김성룡 기자 srkim@kookje.co.kr

1일 국토교통부와 부산시에 따르면 2017년 이후 준공되거나 시공 중인 민간 아파트 중 무량판 구조를 채택한 곳은 부산 39개를 비롯해 전국 293개 단지다. 이 가운데 105개 단지는 공사가 진행 중이고 188개 단지는 이미 입주를 마쳤다. 무량판 구조는 수평 기둥인 보 없이 기둥이 직접 슬래브(콘크리트 천장)를 지지하는 방식이다. 이 때문에 기둥이 하중을 견딜 수 있게 전단보강근(보강 철근)을 튼튼하게 감아줘야 한다. 지하 주차장이 무너진 인천 검단 아파트처럼 필요한 만큼의 철근을 쓰지 않으면 문제가 된다.

국제신문 취재 결과 민간 건설사들은 2017년 이후 현재까지 ‘층간소음 특화 설계’를 앞세워 주거동에도 대거 무량판 구조를 도입했다. 무량판 구조는 공사 기간을 단축하고, 원가를 절감하는 차원에서도 우수 설계 방법으로 홍보됐다. 이 기간 부산에서만 동래구 B, 부산진구 C, 해운대구 D·E아파트 등이 주거동에 무량판 구조를 적용했다.

이번에 철근 누락 사실이 적발된 한국토지주택공사(LH) 발주 아파트는 지하 주차장에만 무량판 구조를 사용했다. 이에 정부는 “지하 주차장 상부에 주거동이 없어 주거 안전이 우려되는 상황은 아니다”고 밝혔다. 그러나 민간 아파트는 주거동에도 무량판 구조를 사용한 곳이 섞여 파문이 확산된다.

국토부의 민간 아파트 전수조사는 3개월가량 걸릴 것으로 전망된다. 기둥 주변에 철근이 몇 개가 누락됐고, 어떤 보강 조치를 해야 하는지 등을 조사한다. 설계도면과 구조계산서를 분석하고, 초음파를 이용해 철근이 제대로 들어갔는지 파악하는 비파괴 검사 등을 진행한다. 국토부 관계자는 “국민이 불안해하는 상황이어서 최대한 서둘러 점검 계획을 밝힐 것”이라며 “이때 민간 무량판 아파트 현황을 종합적으로 발표하겠다”고 말했다.

전수조사 결과가 나오면 혼란은 더 커질 것으로 보인다. 우선 철근 누락이 확인되면 보강 공사를 해야 하는데, 비용을 누가 부담할지도 논란이다. 시공 중인 단지는 시공사와 협상할 수 있지만, 입주가 완료된 곳은 자체 하자보수 예치금으로 공사를 해야 한다. 소송 등 법정 공방으로 이어질 가능성도 크다. 집값 하락을 걱정하는 입주민 반발도 예상된다. 주민 불안감이 커지는 것이 더 큰 문제다. 이미 각 입주민은 부동산 정보 열람과 평면도를 통해 아파트 구조를 확인하는 방법을 공유하며 술렁인다.

과도한 불안감을 부추겨서는 안 된다는 지적도 나온다. 부산지역 건설업계 관계자는 “무량판 설계 자체를 부실시공이나 붕괴 사고와 연결하는 건 옳지 않다. 제대로 시공하면 장점이 훨씬 많은 공법”이라고 말했다.