공기업이 2030년까지 모듈러주택 연평균 3000가구 발주

국토부, 모듈러 등 공업화주택 공급 로드맵 마련

공업화주택 공공발주 물량 확대 목표. 자료=국토부 제공

한국토지주택공사 등 공기업이 2030년까지 공업화주택 공급을 연간 3000가구씩 확대한다.

국토교통부는 모듈러 공법 등 첨단 건설기술이 확산될 수 있도록 규제개선, 인센티브 제공 등의 공업화주택 공급 로드맵을 마련할 계획이라고 31일 밝혔다.

공업화 주택은 건설 현장 바깥에서 제조된 부재를 운반해 조립하는 것으로, 모듈러 주택이 대표적이다.

스마트건설기술 중 하나인 OSC공법(탈현장시공법)으로 건설하는 공업화주택은 공사기간 단축, 시공품질 향상, 안전사고 저감 등 장점이 많다.

영국, 싱가포르 등 해외에서는 주택건설산업 혁신의 아이콘으로 부상하고 있다.

그러나 아직까지 적은 물량 등으로 인해 기존 철근콘크리트(RC) 공법 대비 공사비가 높은 편으로 공공 지원 없이 공업화주택이 널리 보급되기에 한계가 있다.

2019년 8월 천안 두정 40가구를 포함해 2017년 12월 서울 가양 30가구, 올해 6월 용인영덕 행복주택 106가구 등이다.

이에 공업화주택의 사업성을 높일 수 있도록 인센티브를 제공하고, 공법 특성을 고려해 기존 규제를 개선하고 지속적인 시장 확대를 위해 공공임대주택 발주물량을 점진적으로 확대할 계획이다.

이에 따라 공공 발주기관이 2030년까지 연간 3000가구 발주를 목표로 매년 발주계획을 세워 시장의 지속가능성을 뒷받침하기로 했다.

올해 658가구를 발주할 예정이며 2024년 1000가구, 2025년 1500가구 등으로 물량을 늘린다.

또 내화기준, 친환경건축 인증제도, 인센티브 규정 등이 공업화주택에도 적용될 수 있도록 개선하기로 했다고 국토부는 설명했다.

유혜령 주택건설공급과장은 "모듈러 등 OSC공법은 건설인력 고령화, 인건비 상승 등의 상황에서도 신속한 주택공급에 기여하고, 건설업의 첨단화와 친환경 전환을 가속화할 수 있다"며 "공공부문을 중심으로 공업화주택 공급을 확대해 국내 시장이 활성화될 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.