풍부한 배후 수요와 집객 효과, 수영장 시설 두루 갖춘 '오창 블루스퀘어' 분양

[서울경제] 수영장은 물론 다채로운 레저 활동까지 원스톱으로 즐길 수 있는 오창의 스포츠 콤플렉스몰 '오창 블루스퀘어'가 분양을 개시한다.

오창 블루스퀘어는 충북 청주시 청원구 오창읍에 위치한 가운데 지하 4층, 지상 5층, 연면적 3만1,514㎡ 규모를 갖췄다. 반도건설이 시공을 맡은 가운데 오창 수영장과 함께 하는 패밀리 종합 스포츠 몰을 표방하는 것이 특징이다.

업계에 따르면 오창 지역의 경우 과거부터 수영장 시설이 없어 주민들의 취미 및 건강 활동 불편을 초래했다. 반면 이번에 건립될 오창 블루스퀘어는 수영장과 더불어 스크린골프, 필라테스 등 각종 스포츠 시설이 함께 입점하는 체육 시설로 기대감을 높이고 있다. 이처럼 상가 이용 수요가 높을 것으로 전망되면서 일찌감치 분양을 문의하는 수요층이 두텁게 형성된 상태다.

실제로 오창 블루스퀘어는 수영장을 중심으로 한 앵커테넌트 효과를 기대할 수 있는 상업시설이다. 앵커테넌트란 고객 유입을 늘려 상권을 활성화시킬 수 있도록 견인하는 핵심점포를 말한다. 즉, 앵커테넌트를 충분히 확보한 상업시설은 높은 인지도와 많은 방문객을 확보할 수 있다. 오창 블루스퀘어는 수영장이 이러한 앵커테넌트 역할을 수행할 것으로 기대감을 높이고 있다.

뿐만 아니라 샤워 효과, 분수 효과도 집중 조명 대상이다. 수영장, 스포츠 시설 등은 고객을 모으는 효과가 대단히 높다고 알려져 있다. 스포츠 활동을 즐긴 뒤 다른 층으로 이동하여 식사를 하거나 쇼핑을 하는 연계 효과가 바로 샤워 효과, 분수 효과다.

블루스퀘어 지하 2층은 수영장 및 클라이밍 등의 풀&스포츠존이 자리해 있다. 1층은 편의점·약국·동물병원·카페·식당 등이 입점 대상인 라이프존이 마련돼 있다. 2층은 식당과 카페·의료기관이 들어서는 푸드&메디컬존이 3층은 필라테스·스크린골프 등이 자리한 스포츠존이 자리하고 있다. 4~5층은 전문어학원과 스터디카페·태권도·피아노·논술학원·미술학원 등이 들어서는 에듀케이션존이 위치해 있다.

이처럼 오창 블루스퀘어는 지역 주민들의 쇼핑과 건강, 기타 일상생활을 원스톱으로 이용하는 복합 쇼핑몰 형태를 갖췄다. 더불어 단지 고정 고객과 반도유보라 등 주거단지를 중심으로 한 인근 1만3,000여 세대의 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 아파트, 학교, 관공서가 가까워 여러 고객층을 확보할 수 있다는 점이 메리트다.

오창 블루스퀘어 분양 관계자는 "오창은 1만3,000여 세대의 아파트 주민들과 170여 개 산단 종사자들이 생활 터전을 이루고 있는데 앞으로 방사광가속기와 2차전지 산업단지가 추가적으로 건립되면 수영장을 비롯한 각종 스포츠 시설을 이용하고자 하는 젊은 인구가 계속 증가할 것"이라며 "이는 오창 블루스퀘어에 매우 커다란 호재가 될 전망"이라고 전했다.

한편, 오창 블루스퀘어 근린생활시설 분양 및 입점 상담은 오창 분양홍보관에서 진행 중이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com