허위 임대차 계약으로 9억원 대출…일당 10명 '구속 기소'

신축 빌라 매수해 가짜 임대·임차인 내세워 대출
부동산 담보로 추가 대출 받아 금융기관에 채무 떠넘겨

서울시내 아파트 모습. 황진환 기자

허위 임대차 계약서로 수억원대 전세자금을 불법 대출 받은 일당이 구속돼 재판에 넘겨졌다.

수원지검 성남지청 형사2부(송정은 부장검사)는 사기 등 혐의로 분양대행업자 A(46)씨 등 2명과 허위 임차인 모집책 B(55)씨 등 3명을 구속 기소했다고 31일 밝혔다.

또 가짜 임대차 계약자 C(58)씨 등 7명을 불구속 기소했다.

A씨 등은 2017년 9월부터 1년간 수도권 소재 신축 빌라 5채에 대한 허위 임대차 계약서를 작성한 뒤 은행 등 금융기관으로부터 전세자금 명목 9억 2800만원을 대출받아 임의로 사용한 혐의를 받고 있다.

A씨가 신축 빌라를 매수해 허위 임대인들에게 명의신탁하면 임대인은 가짜 임차인들과 전세 계약을 체결했다.

이들은 불법으로 대출받은 전세자금으로 매수대금을 갚은 뒤 임차인의 전입신고를 고의로 늦춰 임차인 대항력(집주인과 제3자에게 임차인 권리 주장 능력)을 상실하게 하는 수법으로 범행을 저지른 것으로 파악됐다. 임차인 대항력이 상실되면 부동산 담보력이 회복된다는 점을 악용한 것이다.

A씨 등은 해당 부동산을 담보로 추가 대출을 받은 것으로 조사됐다. 이들이 대출금을 가로채면서 채무는 금융기관이 고스란히 떠안게 됐다.

A씨가 매수한 빌라에는 허위 계약자 등이 실제 살지 않고 대출에만 이용한 것으로 알려졌다.

검찰은 이밖에 허위 전입 신고서를 통해 대부업체로부터 돈을 편취한 D(36)씨 등 2명을 사기 혐의로 구속 기소했다.

D씨는 본인이 소유한 빌라 세입자의 개인정보 서류 등을 위조해 임의로 그를 다른 곳으로 전출시킨 뒤 본인이 해당 주거지에 전입 신고해 대부업체로부터 이를 담보로 8천만원을 대출받아 가로챘다.

뒤늦게 자신이 전출된 사실을 알게 된 세입자가 경찰에 신고하면서 D씨의 범행이 들통났다. 검찰은 D씨 등에 대한 여죄를 조사 중이다.

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CBS노컷뉴스 이준석 기자 ljs@cbs.co.kr

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