‘아파트를 자동차처럼 조립’…모듈러 주택 본격 공급

국토부, 공업화주택 활성화 추진 2030년까지 연간 3,000호 건설
공사기간 단축, 시공품질 향상, 안전사고 저감 등 장점 많아
올해 658호 공급 공공부문 발주 확대, 규제개선 추진

▲한 건설사의 소형 모듈러 주택 사진 : 연합뉴스

국토교통부(장관 원희룡)는 공업화주택의 공급을 활성화하고 모듈러공법 등 첨단 건설기술이 확산될 수 있도록 규제개선, 인센티브 제공 등의 공업화주택 공급 로드맵을 마련하여 시행할 계획이라고 밝혔습니다.

공업화주택은 스마트건설기술 중 하나로 현장 이외의 장소에서 제조된 부재(또는 모듈)를 현장에 운반하여 조립하는 건설방식인 OSC공법으로 건설하는 주택을 말합니다.

이 공법은 공사기간 단축, 시공품질 향상, 안전사고 저감 등 장점이 많아, 영국, 싱가포르 등 해외에서는 주택건설산업 혁신의 아이콘으로 부상하고 있습니다.

그러나 아직까지 적은 물량 등으로 인하여 기존 철근콘크리트(RC) 공법 대비 공사비가 높은 편으로 공공 지원 없이 공업화주택이 널리 보급되기에 한계가 있습니다.

지금까지 국내사례로는 서울가양(30세대, '17.12), 천안두정(40세대, '19.8), 용인영덕 행복주택(106세대, '23.6) 등이 OSC공법으로 건설되었습니다.

이에, 공업화주택의 사업성을 높일 수 있도록 인센티브를 제공하고, 공법 특성을 고려하여 기존 규제를 개선하는 한편, 지속적인 시장 확대를 위해 공공임대주택 발주물량을 점진적으로 확대할 계획입니다.

이를 위해 공공발주기관은 2030년까지 연간 3,000호 발주를 목표로 매년 발주계획을 수립하여 공업화주택 시장의 지속가능성을 보장하고, 민간의 자발적인 투자 및 기술개발을 유도할 예정입니다.

연도별로 2023년 658호를 시작으로 2024년 1,000호, 2025년 1,500호, 2030년 3,000호 건설을 계획하고 있습니다.

이를 위한 제도개선으로는 설계, 감리 등 각종 건설절차에 대해 공업화주택의 특징을 반영할 수 있도록 종합적 개선방안을 마련합니다.

또한 내화기준, 친환경건축 인증제도, 인센티브 규정 등이 공업화주택에도 적용될 수 있도록 개선할 방침입니다.

국토교통부 유혜령 주택건설공급과장은 “모듈러 등 OSC공법은 건설인력 고령화, 인건비 상승 등의 상황에서도 신속한 주택공급에 기여하고, 건설업의 첨단화와 친환경 전환을 가속화할 수 있다”면서, “공공부문을 중심으로 공업화주택 공급을 확대하여 국내 시장이 활성화될 수 있도록 지원해 나가겠다”고 밝혔습니다.