8월, 2만385가구 집들이…전셋값 조정 '가능성'

부동산 플랫폼 직방 분석
서울 서초구 '래미안원베일리' 2990가구 입주
"강남권 전세가격 일시적 약세 현상"

내달 전국에 2만가구가 넘게 입주한다. 입주 물량이 집중되는 지역은 전셋값이 조정될 가능성이 높다는 분석이다.

31일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 내달 전국에 2만385가구가 입주할 예정이다. 전월 대비 31% 줄며 2개월 연속 아파트 입주물량은 감소할 전망이다.

수도권에는 총 1만460가구가 입주하며 전월 대비 26% 줄게 된다. 지역별로는 경기가 6171가구, 서울에 3071가구가 입주를 한다. 서초구 반포동에 2990가구 규모의 '래미안원베일리'가 입주를 한다. 이 단지는 신반포3차와 경남을 통합 재건축한 단지로 내달 말 입주를 시작한다. 서초구 내에서 3번째로 큰 단지가 된다. 이로 인해 하반기 서울 입주물량은 상반기(1만3644가구)에 비해 하반기 1만6670가구로 늘어나게 된다.

지방은 9925가구 입주하며 전달에 비해 35% 입주물량이 감소한다. 경남에서 3014가구, 대구 2834가구, 부산 1338가구, 전남 1213가구 등 순으로 입주한다. 특히 경남은 창원(1538가구)과 김해(1400가구)에서 대규모 단지가 입주해 2020년 7월(4223가구 입주) 이후 가장 많은 물량이 공급된다.

직방 관계자는 "입주물량이 늘어나면 일시적으로 전세가격 약세가 나타날 수 있다"며 "하반기 서울 강남권에 '래미안원베일리' 등 대규모 단지 입주가 예정돼 있어 강남권 위주로 전세가격이 조정될 가능성이 높다"고 설명했다.

권역별 입주물량 비교(왼쪽) 및 8월 도시별 입주물량(오른쪽). 사진=직방 제공

이현주 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com

▶ 클래식과 미술의 모든 것 '아르떼'에서 확인하세요
▶ 한국경제신문과 WSJ, 모바일한경으로 보세요