속도 내는 GTX…'교통 수혜' 단지 노려볼까

연내 노선 인근 1.6만가구 공급
정부, D노선 예타 추진하기로
B노선, 내년 상반기 착공 준비
C노선은 민간투자심의위 통과
내달 '힐스테이트 더 운정' 청약
청량리역 주변 분양단지도 주목

정부가 윤석열 대통령의 공약이었던 ‘수도권 출퇴근 30분 시대’를 구현하기 위해 추진 중인 수도권광역급행열차(GTX) A~D 노선이 속속 가시화하고 있다. GTX 노선이 개통되면 경기 파주시와 화성시, 김포시, 인천 계양구 등 수도권 주요 지역의 서울 도심 접근성이 크게 개선될 전망이다. 교통 인프라 확충으로 지역 가치가 상승할 가능성이 높다. GTX 노선 인근에서 분양을 계획 중인 단지에 실수요자의 관심이 쏠리는 이유다.

○속도 내는 GTX 4개 노선

28일 업계에 따르면 정부는 경기 김포시 장기역에서 시작하는 GTX-D 노선에 대한 예비타당성조사를 추진하고 있다. 국토부는 GTX-D 노선의 종점을 기존에 공개된 부천종합운동장역 대비 대폭 늘려 서울역까지 연장하는 방안을 추진 중이다. 국토부는 기획재정부에 예타를 신청하며 GTX-D 노선의 총거리를 40.8㎞로 제시했다. 경기 김포 장기역, 인천 계양역·검단역, 경기 부천 대장신도시역 등을 만드는 신설구간 20.7㎞와 GTX-B 노선의 부천 부천종합운동장역, 서울 신도림·여의도·용산·서울역 등을 함께 사용하는 공용 구간 20.1㎞ 등으로 구성됐다.

GTX-C는 지난 19일 민간투자사업심의위를 통과해 2028년 개통을 목표로 사업 단계를 착실히 밟아가고 있다. 경기 양주시 덕정역부터 수원시 팔달구 수원역까지 14개 정거장에 정차하는 총길이 86.46㎞ 노선이다. 개통 후 덕정역에서 서울 강남구 삼성역까지 29분, 수원역에서 삼성역까지 27분 등 수도권에서 서울 도심 이동시간이 30분 이내로 단축될 전망이다. 정부는 올해 GTX-C 노선이 착공할 수 있도록 사업자인 현대건설 컨소시엄 측과 긴밀한 협의를 이어가기로 했다.

인천 송도와 경기 남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선은 내년 상반기 착공을 준비 중이다. 경기 파주시 운정역과 경기 화성시 동탄역을 연결하는 GTX-A 노선은 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고, 하반기에는 운정~서울역 구간을 개통할 계획이다.

○GTX 인근 연내 1.6만 가구 공급

업계에 따르면 GTX A~D 노선 인근에서는 12개 단지, 총 1만6000여 가구가 공급될 예정이다. 파주 운정역과 안양 인덕원역 등 GTX 개통 호재를 등에 업은 지역이 시장에서도 상승세를 보인 만큼 신규 분양 단지에 관심이 쏠린다.

우선 내년 구간 개통에 들어가는 GTX-A 노선의 혜택을 받는 파주 운정신도시에서 다음달께 아파트가 공급된다. 현대건설이 파주 와동동에 ‘힐스테이트 더 운정’ 744가구를 일반 분양한다. GTX-A가 연결되는 서울 은평구 대조동 연신내역 인근에도 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 메디알레’가 연내 분양을 준비 중이다. 전체 2083가구 중 483가구가 일반분양으로 나온다. GTX-A 노선 종점인 경기 화성시 동탄역 근처에는 대방산업개발이 ‘화성동탄 3차 주상복합 (C18블록)’ 464가구를 연내 분양할 계획으로 알려졌다.

3분기 공급 예정인 일부 단지는 GTX-B·C 노선을 동시에 이용할 수 있는 환승역에 공급돼 관심이 모아진다. 서울 성동구 용답동에 들어서는 396가구 규모의 ‘청계 SK뷰’(투시도)는 B·C노선 환승역인 청량리역과 C노선이 지나는 왕십리역을 동시에 이용할 수 있다. 동대문구 이문동 ‘래미안 라그란데’(삼성물산)와 ‘이문3구역 아이파크자이’(HCD현대산업개발·GS건설)도 청량리역과 가까운 편이다. 각각 3069가구, 4321가구 규모의 대단지다.

예타를 추진하는 GTX-D 노선 수혜 단지는 인천 서구 원당동 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’(372가구), 계양구 효성동 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’(아파트 1343가구·오피스텔 97가구) 등이 꼽힌다. 이들 단지는 다음달 분양 예정이다.

김소현/유오상 기자 alpha@hankyung.com

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