특례보금자리론 금리 6개월 만에 오른다… 일반형 금리 0.25%p 인상

서울 중구 한국주택금융공사 서울중부지사에서 한 시민이 상담을 받고 있다./사진=뉴스1

정책모기지 상품인 '특례보금자리론'의 금리가 올라간다. 은행권의 주택담보대출(주담대) 금리가 오르는 가운데 특례보금자리론 금리가 올라 대출자의 이자 부담이 늘어날 전망이다.

한국주택금융공사(주금공)는 28일 장기·고정금리·분할상환 주담대인 특례보금자리론의 금리를 일반형에 한해 다음달 11일부터 0.25%포인트 인상한다고 밝혔다.

이번 금리인상 결정에 따라 일반형 특례보금자리론의 금리는 오는 8월11일 대출신청분부터 기존 연 4.15%(10년)~4.45%(50년)에서 연 4.40~4.70%가 적용된다. 일반형은 담보 대상 주택가격이 6억원을 초과하거나 차주 소득이 1억원 초과해 우대형 금리 적용을 못 받는 경우 가입할 수 있는 특례보금자리론 상품이다.

특례보금자리론의 금리가 조정된 것은 지난 1월30일 출시 이후 처음이다. 시중은행보다 금리가 높다는 비판에 상품 출시 직전인 지난 1월26일 금리를 0.5%포인트 인하한 바 있지만 출시 이후에는 6개월 간 금리가 동결됐다.

특례보금자리론의 금리 인상 결정에 대해 주금공은 "그동안 재원조달비용 상승, 대출신청 추이 등을 고려해 일반형 금리인상을 결정했다"고 설명했다.

실제 채권시장에서 국고채 5년물 금리는 지난 1월30일 3.240%에서 이달 25일 3.643%로 0.403%포인트 올랐다. 특례보금자리론의 재원인 주택저당증권(MBS) 금리도 지난 2월10일 3.925%에서 이달 25일 4.428%로 0.503%포인트 상승했다.

또 특례보금자리론은 지난달 30일 기준 출시 5개월 간 28조2000억원의 유효신청이 들어와 목표금액 대비 71.2%를 채우는 등 수요가 많은 상황이다.

주금공에 따르면 전날 기준 4대 시중은행의 혼합형 주담대 제시 금리는 평균 4.15~5.27%이다. 주금공은 또 우대형 특례보금자리론에 대해서는 서민·취약계층에 대한 주거자금 지원과 금리부담 경감 등을 위해 현재 금리를 유지키로 했다. 우대형 조건은 주택가격 6억원 이하이며 소득 1억원 이하인 차주다.

우대형은 연 4.05∼4.35% 기본금리가 계속 적용된다. 저소득청년과 신혼가구, 전세사기 피해자, 한부모 가정 등에 추가적으로 적용되는 최대 0.8%포인트의 금리우대도 기존과 동일하게 반영된다.

주금공 관계자는 "이번 금리 조정은 6개월간의 금리 동결기간 동안 재원조달비용 상승과 계획대비 높은 유효신청금액 등을 감안한 불가피한 결정"이라며 "어려운 자금조달여건 하에서도 금리상승기 서민·취약계층을 위한 주택금융을 안정적으로 공급해 나가겠다"고 말했다.

이남의 기자 namy85@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>