'보증금 떼이면 어떡하지' 서울 전세 비중 월세보다 적어
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올해 상반기 서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 차지하는 비중이 역대 가장 낮은 수준으로 확인됐다.
상반기 기준 서울 주택 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 50%를 넘지 못한 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음이다.
올해 상반기 단독·다가구 주택의 전·월세 거래는 7만4788건으로 이 중 전세 거래는 역대 가장 낮은 27.6%(2만620건)에 그쳤다.
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27일 부동산 정보제공 업체 '경제만랩'이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1~6월 서울 주택 전·월세 거래량 27만7769건 중 전세 거래량은 13만5771건(48.9%)인 것으로 확인됐다. 월세 거래량은 14만1998건으로 전세보다 높았다. 상반기 기준 서울 주택 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 50%를 넘지 못한 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음이다.
상반기 서울 주택 전세 비중은 2013년 71.1%를기록한 이후 ▲2014년 63.3% ▲2015년 59.0% ▲2016년 54.7%로 하락했다. 이후 2017년 57.2%에서 2019년 61.6%로 상승세를 보였으나 2021년 57.9%로 다시 떨어지기 시작하더니 지난해에는 50.8%까지 내렸다.
비 아파트에서 전세 비중이 최저를 기록했다. 올해 상반기 단독·다가구 주택의 전·월세 거래는 7만4788건으로 이 중 전세 거래는 역대 가장 낮은 27.6%(2만620건)에 그쳤다. 다세대·연립주택의 전세 비중은 전체(6만4448건)의 53.4%(3만4440건)으로 집계됐다.
아파트의 경우 전세 수요가 다시 살아나고 있는 분위기다. 서울 아파트 전세비중은 지난해 상반기 57.8%로 집계 이래 가장 낮았으 올해 상반기엔 58.3%로 소폭 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 문제가 주로 비 아파트에서 생긴 만큼 월세 선호 현상이 커질 수밖에 없다"며 "서민 주거 불안정이 가속화될 수 있다"고 말했다.
정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr
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