충남서 84㎡ 아파트 6년 전 가격에 '파격 분양'

'충남형 도시리브투게더' 사업 본격 추진..도-LH 협약
싼 임대료에 초저리 보증금..'내 집 마련'·자산 증식 효과 기대

초저리로 보증금을 대출받고 싼 임대료를 내며 거주하다 6년 전 분양가로 구입할 수 있는 아파트가 충남에 들어선다.

신혼부부와 청년, 무주택 서민들의 내 집 마련 꿈을 앞당기고 자산 증식 효과까지 올릴 수 있을 것이라는 기대가 나온다.

26일 충남도에 따르면 충남형 도시리브투게더 사업을 통해 내포신도시(홍성)와 천안 직산, 아산 탕정 등에 2026년까지 5천 세대(전 세대 84㎡·옛 34평형) 규모의 분양 전환 공공임대주택을 공급하기로 했다. 연내 내포신도시에서 첫 사업을 시작할 계획이다.

주택을 보유하지 않은 3자녀 이상 다자녀 가족과 신혼부부, 한부모 가족, 청년 등을 입주 대상으로 정했다. 입주 보증금은 1억 6천만 원으로, 원할 경우 전액의 80%를 1.7% 초저금리로 대출받을 수 있다.

임대료는 월 18만 원 안팎으로, 주변 시세보다 저렴한 것이 특징이다.

6년 동안 거주하면 입주자 모집 공고 시 확정한 가격으로 분양을 받을 수 있다. 입주자 모집 시 정한 분양가가 4억 원이라면, 6년이 지난 뒤 같은 규모의 아파트 시세가 5억 원으로 1억 원 올랐더라도 4억 원에 분양받을 수 있는 셈이다.

내포신도시에서 이뤄지는 첫 사업은 홍북읍 한울초등학교 인근 6만 8천271㎡의 땅에 949세대를 공급하게 된다. 사업비는 총 3천800억 원으로, 도 출자금과 기금, 임대 보증금 등으로 충당할 계획이다.

공공임대주택 한계 극복하고 전세 사기 불안 해소와 주거 안전망 구축, 내포신도시 인구 유입, 공공기관 유치 등에 따른 인구 유입 대비 주택 공급 물량 확보 등의 효과를 도는 기대했다.

충남도와 LH는 이날 사업부지 우선 공급 등 상생 협력 기본 협약을 체결하고 사업 추진을 안팎에 알렸다.

도는 사업 대상지에 대한 공급 계약 체결과 대금 납부, LH가 시행하는 도내 사업에 대한 행정 절차 지원 등을 약속했다. LH는 내포신도시 첫 사업 대상지 확보와 충남형 리브투게더 사업 대상지 적기 공급 등에 협력하기로 했다.

김태흠 충남지사는 "충남형 도시리브투게더는 주택 가격 상승 요인을 억제하고 주거비에 대한 부담을 줄이는 동시에 청년에게는 결혼을, 신혼부부에게는 출산을 장려하는 역할을 하게 될 것"이라고 말했다.

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대전CBS 고형석 기자 kohs@cbs.co.kr

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