엘리먼츠 유럽, 2100억 英 모듈러 임대주택 사업 수주

캠프 힐 사업 조감도 <GS건설 제공>

GS건설 철골모듈러 자회사 엘리먼츠 유럽(Elements Europe)은 영국 최대 규모 모듈러 임대주택 사업 '캠프힐' 시공 계약을 마쳤다고 26일 밝혔다. 공사비는 약 2100억원 규모다.

이 사업은 영국 전문 개발사인 굿스톤 리빙(Goodstone Living)이 영국 버밍엄 시내에서 진행하는 재개발 사업으로 준공 후 임대하는 BTR(Build-to-Rent) 사업이다.

3~26층 6개동, 총 550세대 규모 임대주택 건물 및 상업시설을 철골모듈러 공법으로 시공된다.

모듈러 공법은 공장에서 모듈을 완성한 뒤 건물을 이동시키는 방식이다 보니 사업 현장에서 콘크리트를 타설하는 방식보다 계절적 영향을 적게 받는다. 이에 따라 공사 기간을 단축할 수 있다는 것이 큰 장점이다.

공사기간이 단축된다는 것은 그만큼 건설 공사 투입 비용이 줄어든다는 것을 의미한다. 또 탄소 배출을 최소화한 친환경적인 건설 방식인 데다 건설 현장 인력 문제도 해결할 새로운 해법으로도 주목받는다.

엘리먼츠 유럽은 이번 사업의 주계약자로 임대주택건물과 상업시설을 철골모듈러로 제작 ·설치하는 시공 역무를 담당한다. 2026년 상반기 준공 예정이다.

이 가운데 엘리먼츠 유럽 캠프 힐 사업지는 시내 중심지인 버밍엄 시티센터에서 약 1.6km 떨어진 곳에 있다. BTR 사업모델은 개발사가 발주를 통해 준공이 완료되면 임대하는 형태의 사업이다. 공사기간이 짧고 균등한 품질을 제공할 수 있는 모듈러공법을 적용하기 유리한 사업 구도다.

영국과 유럽 주요국에서는 흔한 사업구도형태다.

엘리먼츠 유럽은 영국 내 다수의 고층 모듈러 실적을 보유한 철골 모듈러 전문회사로 기존 건설방식에도 적용 가능한 화장실 모듈러(Bathroom POD) 사업도 진행하고 있다.

특히 이번 사업의 시공에 적용 될 엘리먼츠 유럽의 건설 방식은 직접 디자인한 1100여개의 모듈을 자체공장에서 사전 제작 후 현장으로 운송해 설치하는 모듈러 공법으로 진행된다.

이에 따라 공사 현장에서 발생 가능한 환경오염의 영향을 최소화 할 수 있으며 인근의 소음, 공해, 혼잡을 확연하게 줄일 수 있다. ESG 친환경 사업의 일환이라는 설명이다.

한편 GS건설은 앞서 유럽의 선진 모듈러 업체 2곳을 인수하는 등 친환경 모듈러 사업에 적극적인 행보를 보이고 있다. 2020년 영국 중고층 철골 모듈러 전문회사 엘리먼츠 유럽과 폴란드 목조 모듈러 주택 전문회사인 단우드(Danwood)를 동시에 인수했다.

이를 기반으로 글로벌 모듈러 시장을 선도하고 있다. 엘리먼츠 유럽은 지난 해 수주한 영국 런던 오피스 호텔 모듈러 사업에 이어 이번 영국 버밍엄 모듈러 주택 사업의 성공적인 진행을 통해 향후 모듈러 사업의 규모와 영역을 확장할 예정이다.

허윤홍 GS건설 미래혁신대표 사장은 "향후 전세계적으로 지속적인 성장이 예상되는 모듈러 건축 시장에서 영국 내 최대 규모의 모듈러 주택 사업의 성공적인 진행을 통해 모듈러 사업의 규모와 영역을 점차 확대해 나갈 예정"이라고 말했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr