"시멘트값 10% 오르면 100억 공사에 추가 금액이…"

건산연 "최근 2년간 시멘트가격 54.2% →75.8% 인상 추정"

시멘트 가격이 현재보다 7~10% 오르면 100억원 규모 공사 기준으로 최고 1억1400만원의 재료비가 추가된다는 전문기관의 분석이 나왔다. 건설공사의 핵심 건자재인 시멘트와 시멘트를 원료로 하는 레미콘, 콘크리트의 투입 비용을 산출한 분석이다.

국내 주요 7개 시멘트사 중 쌍용C&E와 성신양회는 7월 출하분부터 시멘트 가격을 14%가량 인상하기로 한 데 이어, 지난 24일에는 한일시멘트와 한일현대시멘트도 9월부터 가격을 12.8% 인상한다고 밝혀 나머지 업체들도 조만간 가격 인상 대열에 합류할 전망이다.

26일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 '시멘트 가격 불안정이 공사 재료비에 미치는 파급효과' 보고서에 따르면, 공종별 레미콘 투입 비용은 △주거용 건물 5.5% △비주거용 건물 3.9% △도로시설 6.5% △철도시설 4.5%다.

콘크리트 제품의 투입 비용은 △주거용 건물 1.3% △비주거용 건물 1.3% △도로시설 4.9% △철도시설 2.6%로 추산된다.

이를 100억원 규모의 건설 공사에 대입시 시멘트 가격이 7% 인상될 때 주거용 건물(주택)은 4800만원, 10% 인상될 때 6800만원이 추가로 소요된다는 분석이다.

이어 비주거용 건물은 3700만~5300만원, 도로시설은 8000만~1억1400만원, 철도시설은 4900만~7000만원이 각각 더 필요할 전망이다.

다만 이는 시멘트 가격 상승으로 인한 레미콘과 콘크리트 제품의 가격 상승만을 반영한 것으로 시멘트 상승에 따른 다른 자재 가격의 변화 등은 고려하지 않았다.

보고서는 이러한 비용 증가분만큼 건설사 추가 부담이 늘게 되며 이는 곧 경영상 영업이익률 감소로 이어진다고 덧붙였다.

나경연 건산연 경제금융·도시연구실장은 "지난해 기준 건설업 영업이익률이 4.9%인 점을 고려해 계산해보면 주택은 영업이익이 약 10~14%, 도로시설은 16~23% 감소할 전망"이라고 말했다.

보고서는 또 한국물가협회의 '산업물가 가격변동' 자료를 기반으로 최근 2년간 시멘트 가격 상승률이 75.8%에 이른다고 분석했다.

2021년 8월 시멘트 가격(보통, 40㎏ 포장품)은 4800원이었으나 지난해 4월 6000원, 지난해 8월 6800원, 지난 6월에는 7400원으로 지속 증가했다.

2021년 8월부터 지난 6월까지 약 54.2% 증가한 것이다.

여기에 최근 시멘트업계가 밝힌 인상 계획이 이달부터 그대로 반영된다면 시장 거래가격은 8436원으로 뛴다. 이렇게 되면 2년간 거래가 상승률은 75.8%에 이른다.

나 연구실장은 "자재수급 및 가격 안정화 수단, 주요 자재의 직접 구매, 공사 발주 시기 등을 탄력적으로 조정·마련할 수 있는 정부 부처와 지자체와 관련 업계 간 논의를 토대로 국민이 이용하는 건축물 및시설물의 품질이 안정적으로 향상될 수 있는 기반이 조성되어야 할 것"이라고 진단했다.이미연기자 enero20@dt.co.kr