상반기 서울 임대차 시장 전세거래 48.9% '역대 최저'

1~6월 전·월세 거래량 27만7769건...전세 13만5771건
빌라 등 非아파트 전세 수요 줄고 아파트는 소폭 증가

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 상반기 서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 차지하는 비중이 역대 최저치를 기록했다.

26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 주택 전·월세 거래량은 27만7769건으로 나타났다.

이 중 전세 거래량 13만5771건, 월세 거래량 14만1998건으로 전세 비중이 48.9%로 확인됐다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 낮은 비중이다.

특히, 비(非)아파트에서 전세 비중이 역대 최저를 기록했다. 올해 상반기 단독·다가구의 전월세 거래는 7만4788건인데 이 중 전세 거래는 2만620건으로 27.6%를 차지했다.

다세대·연립주택(빌라)도 전월세 거래 6만4448건 중 전세 거래는 3만4440건으로 전세 비중이 53.4%으로 집계됐다.

반면, 아파트의 경우 전세 수요가 다시 살아나고 있는 분위기다. 서울 아파트 전세 비중은 지난해 상반기 57.8%로 역대 최저를 기록했지만, 올해 상반기엔 58.3%로 소폭 상승했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 문제가 주로 비아파트에서 생긴 만큼, 비아파트에선 월세 선호 현상이 커질 수밖에 없다"고 밝혔다.

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