집값 '29%' 급락했던 세종···"전국서 가장 먼저 반등했다" [집슐랭]

세종 아파트값 3월 이후 오름세
6월 상승거래 비중 55%

[서울경제]

최근 아파트 매매가격이 가장 먼저 반등한 지역은 세종인 것으로 나타났다.

24일 직방이 시도별 아파트 시세 흐름을 분석한 결과에 따르면 세종 아파트 매매가격 변동률은 지난 3월(0.8%)부터 반등했다. 이후 4월(0.6%)·5월(1.2%)·6월(1.0%)에도 상승세를 유지하고 있다.

상승 거래 비중도 오르는 모습이다. 올해 1월까지만 해도 전체 세종 아파트 매매 191건 중 63%가 종전 거래 가격보다 낮게 거래됐지만, 2월에는 전체 거래량 436건 가운데 하락 거래 비중이 51%로 줄고 상승 거래는 43%로 늘었다. 3월에는 전체 432건 가운데 절반 이상인 52%가 상승 거래였다. 6월에는 상승 거래 비중이 55%를 기록하며 올해 월별 기준으로 가장 큰 비중을 차지하기도 했다.

직방 관계자는 “세종 저평가론이 대두되고 올해 초 규제가 완화되며 매수심리가 회복됐다”며 “그동안 세종 집값 낙폭이 특히 컸다는 저점 인식이 확산되자 투자 및 실수요가 빠르게 유입되고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

세종은 부동산 시장 급등기 당시 다른 지역보다 더 가파른 상승세를 나타낸 지역이다. 2019년 10월부터 2021년 8월까지 약 2년 동안 93% 상승했다. 이는 다른 지역의 평균 상승률(42%)보다 2배 높은 수치다. 다만 이러한 가격 상승세는 2021년 8월 3.3㎡(평)당 2304만 원으로 최고점을 기록한 직후 하락 반전했다. 세종 아파트값은 올해 2월 3.3㎡(평) 당 1630만 원까지 떨어졌다. 최고치를 기록했던 2021년 8월과 비교하면 29% 하락한 가격으로, 같은 기간 다른 지역의 평균 하락률(5%)에 비해 상당히 큰 편이다.

김경택 기자 taek@sedaily.com