SCMP "중국 소비둔화에 주요도시 상가 임대료 인하"

[중국 상하이 애플 매장. (로이터=연합뉴스 자료사진)]

중국이 올 초 '위드 코로나'로 전환한 후에도 소비 둔화가 이어지면서 주요 도시의 쇼핑센터와 길거리 점포의 임대료 인하가 이어지고 있다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 오늘(24일) 보도했습니다.

장사가 잘 안돼 점포를 빼거나 줄이려는 업체가 늘어나는 가운데 하반기에 대규모 신규 상가 공급까지 예정돼 있어 임대업자들이 공실률 상승을 막고자 임대료 인하를 제안하는 사례가 늘어나고 있다는 것입니다.

부동산 중개업체 CBRE에 따르면 중국 '경제 수도' 상하이의 최상급 상가 공실률은 지난달 말 기준 7.6%로, 지난해 12월의 8%와 거의 비슷합니다.

상반기 상하이의 소매판매는 전년 동기보다 23.5% 늘어났지만, 시장 전망치인 30%에 미치지 못했다. 지난해 상반기 상하이가 두 달간 코로나19로 봉쇄됐던 기저 효과를 고려할 때 소매판매 성장률이 더 높을 것으로 기대됐으나, 소비자들이 생각보다 지갑을 열지 않은 것입니다.

이런 상황에서 하반기 상하이에는 약 50만㎡ 규모 최상급 상가가 신규 공급되는 데 상반기 신규 공급(5만 3천㎡)의 약 10배입니다.

상하이의 부동산 중개업자 여우량저우는 SCMP에 "일부 소매 브랜드가 매장 수나 규모를 줄여 임대 비용을 절감하려고 하고 있다"며 "상가 임대 시장의 전망이 좋지 않아 일부 임대업자들이 임대료를 인하하게 될 것"이라고 말했습니다.

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