8월 '래미안원베일리' 등 2.7만가구 집들이…7년 만에 최저

부동산R114, 6년간 8월 평균 물량보다 20% 줄어
대구·충남·인천 연이은 물량 공세, 전세 약세 전망

서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트단지 모습. 2023.7.19/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 8월 전국 아파트 입주 물량은 약 2만7000여가구로 동월 기준 7년 만에 가장 적을 전망이다.

24일 부동산R114에 따르면 8월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 2만7710가구(임대 포함)로 집계됐다.

8월 기준 2016년(2만7488가구) 이후 최저 물량으로, 2016~2022년 동월 평균 물량(3만4397가구)과 비교해 약 20% 줄었다. 지난해보다 수도권이 16%(1만6834→1만4103), 지방은 23%(1만7584→1만3607) 줄며 지방의 감소 폭이 더 컸다.

8월 서울에서는 서초구 '래미안원베일리(2990가구)'가 입주에 나서며 3000가구 이상 물량이 공급된다. 2021년 6월 '서초그랑자이(1446가구)' 이후 2년 만에 1000가구 이상 대단지가 입주를 앞두고 있다. 입주 시점이 다가오며 잔금 해결을 위해 일부 전세매물의 가격 조정이 이뤄질 수 있으나 최근 집값이 강보합세를 보여 비교적 전셋값 하락 방어가 가능할 것으로 판단된다.

경기는 16개 단지 총 9790가구가 입주 예정이다. 경기 화성, 의왕 등 남부권을 중심으로 입주 물량이 집중됐다. 화성시 남양읍 '화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속 마을(1846가구)', 봉담읍 '봉담2지구중흥S클래스에듀파크(1050가구)', 의왕시 고천동 'e편한세상고천파크루체(870가구)' 등에서 입주민을 맞이한다.

인천은 서구 가좌동 '가재울역트루엘에코시티(1218가구)' 1개 단지가 집들이를 시작한다.

지방은 △경남(3124가구) △충남(2591가구) △대구(2461가구) 세 지역의 입주 물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다.

경남 창원시 교방동 '창원푸르지오더플래티넘(1538가구)', 대구 서구 원대동3가 '서대구 센트럴자이(1526가구)', 부산 부산진구 양정동 '양정포레힐즈스위첸(1338가구)' 등 정비사업을 통해 공급된 1000가구 이상 대단지 아파트 입주가 이어진다.

대구, 충남, 인천 등은 6~7월 물량 공세로 이미 누적된 입주 부담이 큰 상황에서 4분기에 물량까지 더해져 하반기까지 전세시장 약세 흐름이 이어질 가능성이 높아 보인다.

8월 주요 입주 예정단지(부동산R114).

junoo5683@news1.kr