울산 '금싸라기 땅' 옥동 군부대 개발절차 착수

공유재산관리안 시의회 통과
市·국방부 '양여 대 기부' 방식
2029년 주택·편의시설 조성

울산 남구 도심 한가운데 위치한 옥동 군부대 전경. 사진 제공=울산시

[서울경제]

울산 도심의 금싸라기 땅으로 꼽히는 남구 옥동 군부대 부지 개발을 위한 사전 절차가 시작됐다. 옥동 군부대 이전 사업은 울산시가 울주군 청량읍 동천리에 군사 대체시설을 조성해 국방부에 기부하고 대신 옥동 부지를 받는 ‘양여 대 기부’ 방식으로 추진된다. 시는 다음 달부터 옥동 군부대가 이전하는 울주군 청량읍 대체 부지에 대한 개발제한구역 해제 절차를 진행한다는 계획이다.

울산시는 최근 옥동 군부대 이전과 관련한 ‘2023년도 수시분 공유재산관리계획(안)’을 시의회에 제출해 심사를 통과했다고 23일 밝혔다. 부대 이전 예정지인 울주군 청량읍 동천리 일원 17만 4171㎡를 시가 조성해 국방부에 기부하는 것으로, 토지와 건물 등 867억여 원과 부지조성비 352억여 원 등 총 1220억여 원 규모다.

취득 재산은 남구 옥동 군부대 일부 부지 8만 678㎡를 시가 국방부로부터 양여받는 것으로, 기부 부지와 같은 1220억 원 규모다. 양여 부지 외에 시는 국방부로부터 나머지 군부대 부지 2만 2410㎡와 사유지 등 총 2175㎡를 539억여 원에 매입한다는 계획이다. 기타 비용까지 모두 합치면 1804억 원 규모다.

울산시는 옥동 군부대를 2027년 상반기까지 울주군 청량읍 일원으로 이전한다. 청량읍 지역에는 문화체육센터, 경로당, 석유화학공단~덕하시장 일반도로 등 주민편익시설을 울주군과 협의해 설치하고 정주 여건을 개선해 나갈 계획이다. 옥동 부지에는 2029년까지 도시개발사업을 통해 도로와 공원, 주차장 등 기반 시설과 공동주택 및 주민편익시설을 조성하게 된다.

옥동 군사시설은 울산지역 방어 임무를 위해 1968년 조성됐다. 당시에는 울산 외곽지역이었으나 이후 도시가 팽창하면서 도심 한가운데 자리한 군부대가 됐다. 이 때문에 지역 발전을 가로막는 요인으로 지목돼왔다. 인근에는 현재 법조타운이 형성돼 있으며 울산대공원과 대단지 아파트 등을 통해 지역 최고의 학군으로 자리하며 울산 주거 지역 가운데 가장 높은 집값을 기록하고 있다.

울산시의 한 관계자는 “앞으로 대체 부지 조성을 성공적으로 진행해 군부대 이전과 기존 옥동부지 개발이 순조롭게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

울산=장지승 기자 jjs@sedaily.com