“소문나면 집값 떨어져”…물막이판 설치 꺼리는 ‘위험한 아파트들’

서울 침수우려·이력 아파트 82곳 중 8곳
“침수 단지로 낙인 찍히면 집값 떨어져”
물막이판 설치 거부 위험에 노출
반지하 주택서는 무료 설치 몰라

서울시 성동구 한 주택가에 지난달 25일 장마에 대비하기 위한 물막이판이 설치된 모습. [사진 출처 = 연합뉴스]

폭우로 전국이 몸살을 앓는 가운데 서울시 내 침수 위험 아파트단지와 다가구주택에서 물막이판 설치를 거부하고 있는 것으로 조사됐다. 지방자치단체가 설치비를 일부 또는 전액 지원해 주기로 했지만, 정책 홍보가 제대로 되지 않아 모르고 있거나 집값이 하락할 것을 우려했다는 분석이다.

23일 서울시에 따르면 지난 10년간 침수 이력이 있는 행정구역 내 위치하거나 실제로 침수가 발생했던 아파트 단지 82곳을 파악해 60곳의 지하주차장 입구에 물막이판을 설치했다. 설치를 앞둔 단지는 14곳이다. 그러나 8곳(10%)은 물막이판 설치를 거부했다.

강동구의 한 아파트 관계자는 연합뉴스에 “침수 단지로 낙인이 찍혀 집값에 영향을 미치면 어떡하느냐는 민원이 있었다”며 “물막이판 설치와 관련해 주민 동의를 얻기 쉽지 않았다”고 밝혔다.

물막이판 설치가 잘 이뤄지지 않는 것은 반지하 가구도 마찬가지다. 강남구청에 따르면 강남구 내 반지하 총 5546가구 가운데 차수판이 설치된 가구는 1447가구(26%)에 불과했다. 반지하 세대의 경우 창문 앞에 알루미늄판이 설치된다. 45만원 안팎의 공사비는 지자체 재난관리기금에서 빠져나가 입주민 부담은 전혀 없다.

관악구의 한 반지하 주택에서 거주하고 있는 세입자는 “구청에서 주민센터에서도 물막이판을 무료로 설치할 수 있다는 사실을 알려 주지 않았다”며 “집주인도 나이가 많고 다른 동네에서 살고 있다보니 지원책에 대해 전혀 모르고 있던 눈치”라고 호소했다.

지난해 경상북도 포항시 한 아파트 지하주차장이 폭우로 침수된 모습. [사진 출처 = 연합뉴스]

부동산업계에서는 지난해 여름 경북 포항시 아파트 지하주차장에서 7명이 숨지고 올해에도 충북 청주시 오송지하차도에서 14명이 목숨을 잃는 등 침수 참사가 이어지고 있어 적극적인 예방조치가 필요하다는 지적이 나온다.

지자체도 차수판 설치와 관련해 홍보를 강화할 방침이다. 세대 직접 방문과 문자 알림 서비스를 활용해 물막이판 설치의 필요성을 강조할 계획이다. 또 현재 시점에 피해가 없을지라도 지속적인 모니터링을 통해 재해 방지에 노력을 기울일 예정이다.