비수도권 개발부담금 부과 기준 면적 50% 상향… “지방 경기 활성화”

국토부 ‘개발이익환수법’ 시행령 개정 입법예고
9월 1일부터 내년 12월말까지 인가 사업 대상
비수도권 광역시·세종시, 660→1000㎡ 확대
나머지 도시 990→1500㎡… “지역경제 활성”

오는 9월부터 내년 12월까지 비수도권의 개발부담금 규제가 완화된다. 서울 등 수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복 중이지만 지방은 부진을 면치 못하는 가운데, 개발부담금 부과 기준이 되는 개발사업 면적을 50% 높이기로 하면서다.

국토교통부는 23일 이런 내용을 담은 ‘개발이익 환수에 관한 법률 시행령’ 개정안을 입법 예고한다고 밝혔다.

개정안에는 오는 9월 1일부터 내년 12월 말까지 인가받은 사업의 개발부담금 부과 대상 면적을 비수도권 광역시와 세종시의 경우 660㎡(200평) 이상에서 1000㎡(302평) 이상으로 51.5% 확대하는 내용이 담겼다.

광역시와 세종시를 제외한 도시 지역의 부과 대상 면적 기준은 990㎡(300평)에서 1500㎡(454평)로 상향한다. 도시 지역을 제외한 곳의 부과 대상 면적은 1650㎡(500평)에서 2500㎡(756평)로 높인다.

개정 이유에 대해 국토부는 “최근 부동산 경기 침체 등으로 지역 경제에 어려움이 예상된다”며 ”개발부담금 부과 대상 개발사업 면적을 일시 상향해 지역 경기 활성화를 추진하겠다”고 이야기했다.

개발부담금은 개발 사업 시행으로 발생한 개발 이익의 일정액(20∼25%)을 거둬가는 제도다. 주택단지를 조성하는 택지개발 사업을 시행하거나 산업단지개발·관광단지·골프장 건설 사업 등으로 이익을 거둘 경우 이를 납부해야 한다. 징수한 개발부담금의 50%는 토지가 속하는 지방자치단체에, 나머지 50%는 국가(지역발전특별회계)에 귀속된다.

과거 비수도권의 개발부담금 한시 완화 조치는 2017~2019년에도 시행된 적 있다. 국토부 관계자는 “당시 개발부담금 완화 시기에 사업 인가를 받으려는 움직임이 나타나며 사업 속도가 빨라진 효과가 있었다”며 “특히 소규모 개발 면적이 늘었다”고 말했다.