둔촌주공 분양가 싼 거였네… '평당 4000만원' 광진·용산 집들이 시작

구의역 롯데캐슬 이스트폴 조감도./사진=롯데캐슬 제공

강북에서 3.3㎡당 4000만원이 넘는 아파트가 나왔다. 서울 용산과 광진에 분양이 들어서면서 강남만큼 비싼 강북 아파트가 등장할 전망이다.

22일 청약홈에 따르면 서울 광진구 자양동 일대에 들어서는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴' 분양가는 3.3㎡당 4000만원으로 책정됐다. 전용 84㎡ 기준으로 12억6000만~14억9000만원이다. 최고 분양가 기준 15억원에 육박한다.

호반건설의 용산 '호반써밋 에이디션'은 국평 기준으로 15억4000만~16억3000만원이다. 상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴하지만 이 단지 분양가는 3.3㎡당 4500만원에 이른다.

경기도에서 올해 전용 84㎡가 10억원을 넘긴데 이어 이번에는 13억원 단지까지 등장했다. 지난 21일 입주자모집공고를 낸 경기 광명시 '광명센트럴아이파크' 분양가격이 13억원(전용 84㎡ 기준)에 육박한다.

전용 59㎡는 8억원대, 전용 75㎡는 저층도 10억원대다. 전용 84㎡는 11억8000만원에서 12억7200만원이다. 유상옵션 등을 고려하면 국평 기준 최고 분양가격이 13억원에 육박하는 셈이다.

앞서 둔촌주공의 경우 분양가격이 3.3㎡당 평균 3829만원으로 책정되면서 미계약분에 대한 줍줍까지 진행했다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 12억3600만~13억2000만원 선이다. 최근에는 분양권이 5억원가량 웃돈이 붙은 18억5600만원에 거래됐다.

이남의 기자 namy85@mt.co.kr
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