급경사지 마장동 친환경 주거단지로…24층 약 260세대 규모

마장 역세권~한양대~청계천과 보행 체계 구축

마장동 프로젝트 투시도(서울시 제공).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시는 마장동 382 일대 재개발 사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다.

급경사지에 위치해 주거환경이 열악하고, 개발에서 소외됐던 저층 주거지가 편리한 기반 시설을 갖춘 친환경 주거단지로 재탄생한다.

대상지는 막다른 골목과 급경사지에 면해 접근성이 떨어지는 고립된 지역으로, 재개발사업 추진을 위한 진입도로 개설이 어려워 근본적인 주거환경 개선에 한계가 있었다.

이번 마장동 382일대 신속통합기획이 확정됨에 따라 이 지역 일대는 '구릉지 특성을 반영한 살기 좋은 친환경 주거단지'(1만7959㎡, 24층 내외, 약 260세대 규모)로 거듭날 전망이다.

시는 이 지역 일대로 다수의 개발사업이 추진되고 있는 점을 감안해 도로 등 기반 시설을 서로 연계할 수 있도록 통합적 기반 시설 계획지침을 제시했다. 이를 통해 지역 주민들이 차량과 보행으로 주요 간선도로는 물론, 마장역, 청계천, 한양대 캠퍼스 등 주요 시설로의 접근성이 강화된다.

주변 사업지와 연계해 마장 역세권에서부터 청계천까지 이어지는 지역 주민의 생활 공유 가로를 조성한다는 계획이다.

가파른 경사지인 대상지는 지형의 고저 차가 35m에 달하며, 한양대 임야를 등진 남고북저형의 대지로 일조와 건축 배치에 불리한 여건을 갖고 있다. 이에 높이규제 완화(2종 7층→24층 내외) 및 지형의 단차를 적극 활용한 계획을 통해 사업의 실현 가능성을 높였다.

아파트단지 개발로 인해 기존 보행 동선의 단절이 발생하지 않도록 한양대 산책로와 단지 내 보행 동선, 마장역세권, 청계천까지 주변 지역과 끊임없이 연결되는 보행 체계를 구축한다.

특히 임상이 양호하고 생태가 잘 보존돼 주민의 산책로로 애용되는 한양대 제2캠퍼스 내 녹지 보존 구역(대상지 남측)과 보행 동선을 연계한다는 방침이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "마장동 382일대는 열악한 도로 여건과 급경사 지형으로 자생적인 정비가 이뤄지지 못해 주민들의 불편을 겪어 왔다"며 "신속통합기획을 통해 지역 차원의 기반 시설 정비, 복잡한 이해관계 조정 등이 가능해졌다. 앞으로도 개발 소외지역 지원을 위한 공공의 책임과 역할에 최선을 다할 것"이라고 말했다.

junoo5683@news1.kr