남다른 상품성 자랑하는 신영, 청주 테크노폴리스 주거용 오피스텔 눈길

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스센트럴 오피스텔 투시도

집을 고르는 기준으로 입지는 물론 상품성을 고려하는 비중이 높아지고 있다. 우수한 상품성은 실생활 속 편의성에 직결되다 보니 주거 만족도가 높게 나타나고, 향후 집값 상승에도 영향을 미치는 경우가 많다.

20일 지난해 주택산업연구원이 발표한 주거실태조사 자료에 따르면, 전국 5만1,000세대를 대상으로 조사를 진행한 결과 '현재 집으로 이사한 이유'라는 질문에서 '시설, 설비 등이 양호한 집으로 이사하기 위해서'라는 답변이 48.3%로 1위를 차지했다. 2위는 '직장, 학교 등 직주근접'으로, 집을 선택할 때 상품성이 입지보다 중요하게 작용하는 요소라는 것을 알 수 있다.

이는 오피스텔 시장에서도 마찬가지다. 아파트값이 천정부지로 치솟는 동안 주거 대체제로 주목받은 오피스텔은 투자용보다는 실거주용의 인기가 높아지면서 우수한 상품성을 갖춘 곳으로 수요가 몰리고 있기 때문이다.

일례로 작년 12월 DL이앤씨가 경기 평택에 분양한 주거용 오피스텔 'e편한세상 시티 평택고덕' 전용 84㎡는 4.5Bay 펜트하우스 구조에 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간까지 마련된 상품성에 대한 높은 평가를 받았다. 청약에서도 전용 84㎡가 포함된 4군은 12실에 665명이 몰려 평균 55.42대 1의 우수한 경쟁률을 기록했다.

부동산 전문가는 "주거용 오피스텔이 아파트를 대체할 수 있게 된 것은 과거 실용적이지 못하고, 좁았던 공간을 탈피하고 특화설계 등을 도입했기 때문"이라며, "최근에는 아파트의 전유물로 여겨지던 전용 커뮤니티도 마련돼 실수요자의 주거 만족도를 더욱 높이는 경우도 있다"라고 말했다.

이러한 가운데, 신영이 지난 5월 성공적으로 분양을 마친 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 아파트에 이어 주거용 오피스텔을 공급해서 화제다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 지하 2층~지상 27층, 2개 동으로 구성된다. 전용면적 108㎡OA 156실, 108㎡OB 78실, 총 234실 규모다. 앞서 분양된 전용면적 84~130㎡, 총 1,034세대의 아파트까지 합치면 총 1,268세대 규모를 자랑한다.

전용면적 108㎡의 단일 면적으로 설계된 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 아파트 전용면적 84㎡(구 33평)와 유사하게 넓은 평면으로 설계됐다.

단지를 남향 위주로 배치하여 채광을 풍부하게 누릴 수 있도록 했고, 특히 108㎡OA 타입은 주방과 거실이 마주보는 구조로 통풍과 환기에 유리하다. 공용 욕실은 세면 공간을 건식으로 분리하여 욕실을 청결하게 관리할 수 있다. 유상옵션인 아일랜드 일체형 식탁 등 감각적인 공간 설계로 아파트 이상의 트렌디한 인테리어로 꾸며진다.

엘리베이터 호출, 택배도착 안내, 주차위치 확인, 난방 및 전등제어, 가스차단, 에너지 사용량 확인, 무단침입감지 알림 등이 가능한 스마트 월패드도 도입된다.

단지는 투자가치는 물론 실 거주하기에도 유리한 여건을 갖췄다. 오피스텔 계약 후 즉시 전매가 가능하며, 전체 계약금의 60%에 해당하는 중도금을 전액 무이자로 제공하여 비용 부담을 낮추었다. 또한, 거실 및 세대 모든 방에 비치되는 총 4대의 시스템에어컨을 포함하여 현관중문 및 작은방들의 붙박이장이 무상으로 제공된다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 전용 커뮤니티도 조성된다. 다양한 운동 기구들이 있는 피트니스클럽과 넓은 휴게 공간을 갖춘 쾌적한 골프연습장, 최신 설비를 갖춘 스크린골프장과 실내 운동이 가능한 GX룸이 들어설 예정이다.

단지는 지상으로의 차량 출입을 통제하고 입주민이 편하게 휴식을 누릴 수 있는 공간으로 꾸며졌다. 소규모 정원과 어린이 놀이터, 주민 운동시설 등을 배치하여 쾌적한 단지 환경을 조성했다. 이외에도 100% 자주식 주차 시스템을 적용해 세대 당 1.5대의 넉넉한 주차공간을 확보했다.

한편, 오피스텔은 7월 24일 당첨자 발표, 25~26일 이틀간 당첨자 계약을 실시한다.

거주 지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 만 19세 이상이면 청약 신청이 가능하며, 1인 1건만 할 수 있다. 공동인증서 또는 네이버인증서를 미리 준비해 두는 것이 좋다. 청약신청금은 일백만원으로 청약홈을 통해 인터넷으로 납부할 수 있으며 당첨자 발표일 이후 반환된다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동에 위치한다. 입주는 2027년 1월로 예정돼 있다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr