동북권 랜드마크 49층 '씨드큐브 창동' 준공...新경제중심지

주거·상업·업무 한 자리 지역 경제 견인

서울 동북권 경제를 이끌어갈 랜드마크인 '씨드큐브 창동'이 4여년만에 준공됐다. 주거·업무·상업시설이 한 곳에 밀집해 자족적인 생활권의 기반을 마련했다는 평가다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 서울 동북권의 광역중심지인 창동·상계 일대 일자리·문화의 핵심사업이 될 '씨드큐브 창동'의 준공식을 19일 개최했다고 밝혔다.

'씨드큐브 창동'은 창동·상계 신경제중심지 조성의 선도사업으로 도봉구 창동에 경제적 활력을 창출하고 문화인프라를 확충해 물리적인 환경을 개선하기 위해 조성됐다. 건물 외관은 씨드큐브 창동이 창동 지역에 '문화'와 '창업'의 싹을 틔울 수 있는 영양분을 담은 씨앗의 역할을 수행하겠다는 의미를 담아 큐브가 돌출한 형태로 표현했다.

지하7층~지상49층, 연면적 14만3533㎡ 규모로 주거용 오피스텔 792호, 업무·상업시설로 구성됐다. 지하에는 기존 환승주차장의 역할을 대신할 공영주차장이 조성됐다.

주거용 오피스텔(7~49층) 792호는 공공지원 민간임대주택으로, 거주기간 임대보증금 과 월 임대료 인상률은 최대 연 5%로 제한된다. 임대계약은 2년 단위로 최대 10년까지 거주할 수 있다. 전용면적 25㎡~29㎡ (1인 주거), 59㎡(신혼부부)로 구성된다. DL E&C 컨소시엄의 노하우와 건설사업관리를 맡은 SH공사의 오랜 공동주택 건립 경험을 살려 최고 품질의 청년주거를 구현했다는 설명이다. 현재 오피스텔 입주자를 모집 중이며 8월부터는 계약 즉시 입주할 수 있다.

업무시설인 오피스(1~16층)는 연면적 4만6209㎡로 다양한 면적과 차별화된 구조를 갖췄다. SH공사는 리츠로부터 업무시설을 일괄 임대해 11년간 창업문화기업이나 청년취업 지원을 위한 저렴한 임차 업무시설로 제공할 예정이다.

판매시설인 상업시설(1~5층)은 스타벅스, 올리브영 등이 연내 개장을 앞두고 있다. 공영주차장(지하 2층~지하 3층)은 서울시에 기부채납할 예정이며 환승주차장 역할과 교통 인프라 기능을 수행할 예정이다.

씨드큐브 창동 사업은 서울시에서 2017년 창동 도시개발구역 지정 후 서울주택도시공사, 주택도시기금, 서울투자운용이 출자한 ㈜서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사(이하 '창동도시재생리츠')가 시행을 맡았다. 창동도시재생리츠는 2019년 건축허가 이후 단 한 건의 중대재해사고 없이 44개월의 공사를 마쳤다.

SH공사는 서울시로부터 무상귀속 받은 시유지를 지난 2018년 창동도시재생리츠(REITs)에 창동역환승주차장 부지를 현물 출자하고, 사업 기획 및 건설사업관리를 수행하며 '씨드큐브 창동'의 건립을 주도했다. SH공사는 완공된 시설물 가운데 업무시설을 책임 임차해 운영할 예정이다.

김헌동 SH공사 사장은 "씨드큐브 창동이 위치한 창동역 일대가 강남북 균형발전을 위한 GTX-C 노선의 최대 수혜지로 손꼽히는 만큼 씨드큐브 바로 옆 환승주차장 부지에 복합환승센터를 건립해 교통의 요지이자 비즈니스중심지로서 서울 창동의 위상을 제고할 수 있도록 선도적인 역할을 수행하겠다"고 밝혔다.

오세훈 서울시장은 "씨드큐브 창동은 창동일대 경제기반 활성화를 목적으로 창업·문화·산업을 육성하기 위해 추진한 선도사업으로 지역발전에 기여하게 돼 기쁘다"면서 "창동·상계 일대가 창업·문화·산업 및 교통중심지로 거듭나도록 씨드큐브 창동을 시작으로 주요 사업들을 순차적으로 추진해 자족적인 생활권으로 만들 계획"이라고 말했다.

배규민 기자 bkm@mt.co.kr