용산 청파동·마포 공덕동 묶어 ‘4000가구 아파트’ 재개발

서울시 신속통합기획 확정

용산구와 마포구가 맞닿은 청파·공덕동 일대 노후주택 단지가 최고 30층, 총 4000가구가 넘는 아파트 대단지로 재개발된다. 서울역 인근 도심 진입부라는 입지와 남산 경관을 살리는 방향으로 정비될 예정이다. 서울시는 청파동1가 89-18 일대(용산)와 공덕동 11-24, 115-97 일대(마포) 등에 이 같은 내용의 신속통합기획을 확정했다고 18일 밝혔다.

3개 단지, 2개 자치구가 걸친 부지를 하나의 도시로 묶는 통합 계획을 목표로 보행로와 녹지, 교통체계, 경관 등을 유기적으로 연계하는 데 초점을 뒀다. 노후주택 비율이 70%에 달하는 청파동을 비롯한 대상 구역은 뉴타운과 도시재생, 공공재개발 등 여러 정비사업이 추진됐으나 구릉 지형 등으로 실질적 환경 개선은 이뤄지지 못했다고 서울시는 설명했다. 이에 이번 신통기획을 통해 대상지 서쪽 만리재로와 동쪽 청파로 사이 좁고 급경사인 도로를 정비하고 공원과 통로 등으로 보행로, 녹지 축을 연결하는 기반시설을 확보한다.

구역별로 보면 8만2360㎡ 규모의 청파동 일대는 지역 내 최대 60m까지 나는 높이 차로 인해 보행로 연결이나 차량 접근성이 떨어지는 상황이다. 서울시는 사업성을 높이기 위해 1종·2종 7층인 용도를 2종 주거지역으로 상향할 방침이다.

최고 25층, 1900가구가 들어서는 단지는 학교 인근이나 청파로변에 중저층을 배치하고 데크형 대지를 만드는 등 지형에 맞춘 계획을 수립했다.

동서 간 도로와 동서·남북 간 보행로도 연결한다.최고 30층, 1530가구 안팎이 들어설 단지는 주출입구와 가로변에 근생시설 등을 배치해 만리재로를 활성화하고 공공보행통로를 연결할 계획이다.

서울시는 경사지인 지형을 고려해 인근 공덕동 11-24 일대 신통기획 대상지, 기존 재건축 사업지인 공덕1구역과 공공보행통로를 연계해 보행 동선을 마련할 계획이다. 최고 25층, 680가구 단지는 만리재옛길 쪽으로 연도형 상가가 배치돼 생활 가로를 만들 예정이다.

김보미 기자 bomi83@kyunghyang.com