분양가 상승 지속 "지금이 가장 싸다" … 하반기, 꼭 잡아야 할 분양 단지는?

올 상반기도 분양가 상승이 이어지고 있는 것으로 나타났다. 자재비, 인건비 등 공사비가 높아지면서 분양가에도 영향을 미치고 있기 때문이다.

전문가들은 내 집 마련 시기를 '지금'으로 점치고 있다. 오늘 분양가가 가장 싸다는 것이다. 이에 따라 하반기 놓치지 말아야 할 알짜 분양을 알아본다.

서울에서는 서울 강동구 둔촌동에 대정이앤씨가 '둔촌 현대수린나'를 공급한다. 지상 1층~지상 6층, 1개동, 전용 66~84㎡, 총 34가구로 구성된다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춘 점이 특징이며 후분양 아파트로 계약 후 즉시 입주가 가능하다. 최고 경쟁률 48대1로 1순위 청약 마감에 성공했다. 정당계약은 7월 31일부터 8월 2일까지 진행한다.

롯데건설은 7월 30일부터 8월 1일까지 청량리 롯데캐슬 하이루체 정당계약을 진행한다. 동대문구 청량리7구역 주택 재개발로 들어서며 총 761가구 규모다. 1순위 청약에서는 올해 전국 최고인 평균 242.30대1을 기록한 바 있다. 삼육초, 홍릉초가 접해 있는 등 다수의 학교가 아파트 부근에 자리한다.

SK에코플랜트는 서울 성동구 용답동에서 '청계 SK뷰'를 7월 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 396가구로 들어서며 이 중 108가구를 일반분양한다. 청계천 수변공원과 가깝고 일부 가구에서는 탁 트인 조망이 가능하다. 또한 서울지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역 더블 역세권에 자리해 일대가 신 주거타운으로 탈바꿈도 기대된다.

삼성물산은 서울 동대문구 이문1구역을 재개발해 짓는 '래미안 라그란데'를 분양할 계획이다. 총 3069가구의 대단지로 이 중 920가구가 일반분양된다. 래미안 브랜드는 한국생산성본부가 실시한 국가고객만족도(NCSI) 조사에서 아파트 부문에서는 26년 연속 1위와 한국서비스품질지수(KS-SQI) 8년 연속 1위, 한국소비자평가(KCAB) 7년 연속 최고의 브랜드 대상 수상 등 국내 최고의 아파트 브랜드로 인정받고 있다.

DL이앤씨는 9월 서울 강동구 천호동 423-76 일원, 천호3구역 재개발 사업을 통해 'e편한세상 강동 프레스티지원'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개동, 총 535가구 규모로 이 중 263가구가 일반분양된다. 단지는 인근에 위치한 지하철 5·8호선 천호역을 이용해 도심, 여의도, 강남으로 편리하게 이동할 수 있다.

호반건설이 서울 용산구 한강로2가에 '호반써밋 에이디션'을 공급한다. 지하 8층~지상 39층 규모의 주거복합단지다. 아파트 전용 84~122㎡ 110가구, 오피스텔 전용 34~67㎡ 77실, 오피스 51실, 상가로 조성된다. 용산역과 신용산역 도보 거리에 들어서며 2030년 개통 예정인 GTX-B노선의 수혜가 예상된다.

인천에서는 롯데건설이 7월 인천 검단신도시 1단계 핵심 사업인 넥스트콤플렉스 내 조성되는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘' 아파트를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84·108㎡, 총 372가구 규모다. 인천 1호선 연장 신설역(가칭 101역)이 인근에 있는 역세권 아파트로 조성돼 서울 접근성을 누릴 것으로 예상된다.

제일건설(주)은 인천 계양구 효성동에 들어서는 제일풍경채 계양 위너스카이를 8월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 1440가구(A블록 아파트 777가구, 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구) 대단지로 조성된다. 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형으로만 구성되는 것이 특징이다.

포스코이앤씨는 제주의 최중심 상업지 연동에서 '더샵 연동애비뉴'를 분양할 예정이다. 옛 포스코건설에서 사명 변경 후 제주에서 처음으로 선보이는 '더샵' 아파트다. 지하 5층~지상 18층, 전용면적 69·84㎡, 총 204가구로 조성된다.

포스코이앤씨는 8월 청주시 청원구 오창과학산업단지에서도 '더샵 오창프레스티지'를 분양할 예정이다. 지상 최고 49층, 총 6개동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합단지다. 단지 내에는 별동의 의료시설도 조성될 예정이다. 아파트는 4개동에 전용면적 99~127㎡ 644가구 규모로, 전 가구가 중대형 평형으로 구성된다.

한양은 전북 전주시 에코시티 주상 3블록에 '에코시티 한양수자인 디에스틴'을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 48층, 2개동, 전용면적 84㎡A·B·C타입 268가구(오피스텔 126실 별도, 추후 분양 예정)다. 7월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 청약을 받는다.

신영은 충북 청주시 청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록에 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 주거용 오피스텔을 공급한다. 지난 5월 분양을 마친 아파트(총 1034가구)에 이어 공급되는 완벽한 주거 대체 상품으로 지하 2층~지상 27층, 2개동, 전용면적 108㎡, 총 234실이다. 시공은 대우건설이 맡았다. 7월 19일에 청약을 받는다.

현대엔지니어링은 광주 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록에 힐스테이트 첨단센트럴을 8월 분양할 예정이다. 개발 호재가 집중된 첨단3지구에 공급되는 첫 공동주택이다. 지하 1층~지상 20층, 20개동, 전용면적 84㎡ 단일 구성, 총 1520가구의 대단지다.

우미건설은 8월 광주광역시 북구 동림동에서 운암산 근린공원 민간공원 특례사업을 통해 '운암산공원 우미린 리버포레'를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 84·94·101㎡, 총 734가구 규모다. 운암산공원을 누릴 수 있고, 일부 가구에서는 운암산과 영산강을 동시에 조망할 수 있다.

부산에서는 대연3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 대연 디아이엘이 부산 남구 대연동 일원에 들어선다. 총 3개 단지, 지하 6층~지상 36층, 28개동, 전용면적 38~115㎡, 총 4488가구 규모로, 부산 2호선 못골역 초역세권 입지다.

롯데건설은 강원 원주 반곡동 혁신도시 생활권에 '원주 롯데캐슬 시그니처'를 공급 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 15층, 16개동, 전용면적 84~202㎡, 총 922가구로 조성된다. 단지는 계약금 2000만원(84타입 기준, 타입별 금액 상이) 책정, 중도금 무이자 혜택을 제공하며 전매제한도 없다.

[백지연 매경닷컴 기자]