다방 “서울 주요 대학가 원룸 평균 월세 1년 새 8% 넘게 올랐다”

서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33m2 이하) 평균 월세가 1년 전 보다 8.21% 상승했다는 조사 결과가 나왔다.

이번 조사 결과는 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 등록된 매물 기준, 보증금 1000만 원, 면적 33㎡ 이하의 데이터를 추출해 분석한 결과다. 표본의 대표성이나 통계학적 유의미성이 담보되지는 않은 조사이므로 수치 자체는 큰 의미가 없지만, 최근 추세를 참고하는 지표로 활용할 수 있을 것으로 보인다.

‘다방’을 운영하는 스테이션3(대표 유형석)는 지난 6월 서울 주요 대학가 인근 지역의 월세를 분석한 결과 보증금 1000만 원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 56.7만 원을 기록했다고 18일 밝혔다. 이는 지난해 같은 달 52.4만 원 대비 8.21% 상승한 수치로, 과거 3년의 전년 동월 대비 상승률과 비교했을 때 가장 높은 수치다.

원룸 평균 월세가 60만 원 이상인 대학가는 지난해 6월 기준 단 한 곳도 없었지만, 올해 6월에는 3곳으로 나타났다. 이중 이화여자대학교 인근 지역의 평균 월세가 65.5만 원으로 가장 높았으며, 성균관대학교 인근 60.5만 원, 중앙대학교 인근 60.3만 원으로 뒤를 이었다.

상승률로 보면 지난해 같은 기간 대비 평균 상승률(8.21%) 이상 상승한 대학가는 성균관대학교, 중앙대학교, 이화여자대학교, 연세대학교, 서강대학교, 경희대학교(서울캠퍼스) 인근 지역으로 나타났다. 성균관대학교 인근 지역의 평균 월세는 51.4만 원에서 60.5만 원으로 17.7% 상승해 가장 높은 폭의 상승률을 기록했다. 그 뒤를 이어 중앙대학교 인근 지역의 평균 월세는 54.2만 원에서 60.3만 원으로 11.09%, 이화여자대학교 인근 지역의 평균 월세는 59.6만 원에서 65.5만 원으로 9.85% 올랐다. 또한 연세대학교 인근 지역의 평균 월세는 53.4만 원에서 58.5만 원으로 9.64%, 서강대학교 인근 지역 평균 월세는 51.8만 원에서 56.5만 원으로 9.01%, 경희대학교(서울캠퍼스) 인근 지역은 51만 원에서 55.5만원으로 8.87% 올랐다.

그 외 한양대학교 인근 지역도 51.9만 원에서 55.5만 원으로 6.99% 상승했다. 한국외국어대학교(서울캠퍼스) 인근 지역은 같은 기간 51.3만 원에서 54.3만 원으로 5.81%, 고려대학교 인근 지역은 53.2만 원에서 55.3만 원으로 3.77% 올랐다. 이에 반해 유일하게 서울대학교 인근 지역의 원룸 평균 월세만 45.7만 원에서 44.8만 원으로 2.13% 하락했다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 "최근 부동산 시장에서 역전세, 깡통전세 등의 문제가 발생하면서 월세 수요가 높아지고, 이는 곧 월세 상승으로 이어지고 있는데, 이 같은 현상이 대학가 인근 지역 월세에도 영향을 끼치고 있는 것으로 보인다"라며 "학생들이 대학가로 몰리는 2학기에도 대학교 인근 지역의 월세는 지속 상승할 것으로 분석돼 학생들의 주거비 부담은 더욱 높아질 것으로 예측된다"라고 말했다.

조해동 기자